Frederikstraat 727

Ja, de prijs is marktconform en zelfs scherp voor Willemspark. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €904.031, maar dat is inclusief veel grotere woningen. Dit appartement van 58 m² is 61% kleiner dan het buurtgemiddelde, dus de prijs past bij de oppervlakte. De mediaanprijs in de buurt is €447.500, dus €425.000 is een goede deal.

Willemspark is een rustige, groene buurt met veel statige panden en brede straten. Het is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4.385), maar toch voelt het niet druk. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, en er zijn weinig kinderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (123 misdrijven totaal) en is goed onderhouden.

Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 25% label C. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 586 meter, en er zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven in de omgeving. Het treinstation is op 1,8 km, en er is een park op 600 meter. Ook restaurants en huisartsen zijn dichtbij.

Het appartement is met 58 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m². Dat is logisch, want in Willemspark staan veel grote herenhuizen. Voor een appartement is 58 m² echter normaal en prima voor een eenpersoonshuishouden of stel.

De prijs is scherp ten opzichte van de buurt, maar of het een goede investering is hangt af van de marktontwikkeling. In de afgelopen periode werden woningen in de buurt gemiddeld in 123 dagen verkocht, wat wijst op een normale verkooptijd. De vraag naar woningen in Den Haag blijft hoog.