Laan van Roos en Doorn 22

De vraagprijs van €995.000 ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€698.596). De gemiddelde verkoopprijs in Willemspark is €717.701, maar dat is over alle woningtypen. Dit appartement is met 103 m² relatief groot en in een gewilde straat. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De gemiddelde vraagprijs per m² in Willemspark is €6.718. Voor dit appartement van 103 m² komt dat neer op €9.660 per m², wat fors hoger is. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is over alle koopwoningen in de buurt, en dat dit appartement in een betere staat of locatie kan verkeren.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 78 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het verschilt per type woning. Voor een appartement in deze prijsklasse kan de verkooptijd afwijken.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 22,6% van de woningen label A, 9,7% label B, 38,7% label C en 22,6% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1920 is, is de kans aanwezig dat het label niet gunstig is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Parachute ligt op 2,5 km, en het voortgezet onderwijs zoals het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum zijn op ongeveer 3,2 km. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de hoofdwegen.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet wil delen. Het is gebruikelijk dat bij oudere woningen het label ontbreekt.