Schelpkade 48
Willemspark, Den Haag
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Willemspark
Deze hoekwoning aan de Schelpkade 48 staat in Willemspark, een buurt in Den Haag die bekend staat om zijn statige architectuur. Met een vraagprijs van €995.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is groter dan veel andere hoekwoningen in Den Haag, met een woonoppervlak van 185 m² volgens de makelaar.
Een woning met vier woonlagen en karakter
De woning uit 1907 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. Het huis heeft een inhoud van 774 m³ en beschikt over een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, een cv-ketel en een open haard. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Leven in Willemspark
Met 1.745 inwoners is Willemspark een relatief kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (61%). Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 481 meter, of bij SPAR express op 835 meter. Basisschool De Parachute ligt op 3 kilometer, en het voortgezet onderwijs is beschikbaar op 800 meter. De huisarts zit op 2,2 kilometer, de apotheek BENU op 484 meter. De tramhalte Javastraat is op 268 meter met lijnen 1, 22, 24, 28, N1 en 22B. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,4 kilometer. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt (62 dB Lden), terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NassauHuis Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schelpkade 48, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €995.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €751.682. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 185 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 122 m². De prijs is beoordeeld als marktconform.
Hoe is de woning verdeeld over de verdiepingen?
De woning heeft vier woonlagen met in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud van de woning is 774 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, een cv-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1907) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 89% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schelpkade 48?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 481 meter en SPAR express op 835 meter. De apotheek BENU zit op 484 meter. De tramhalte Javastraat is op 268 meter met lijnen 1, 22, 24, 28, N1 en 22B. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,4 kilometer. Basisschool De Parachute ligt op 3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Willemspark?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58 op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
