Schelpkade 48

De woning aan Schelpkade 48 in 'S-Gravenhage heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.100.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€698.596). Dat is fors, maar de woning is met 184 m² ook 72% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². Het is een hoekwoning uit 1907 met energielabel B, wat bijdraagt aan de waarde. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Willemspark is een rustige, chique buurt met veel groen en statige panden. Het is een van de duurdere wijken van Den Haag, met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau. De buurt heeft een lage criminaliteit en is goed onderhouden.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is: het verbruik ligt lager dan gemiddeld voor een woning uit 1907. Je kunt rekenen op lagere stookkosten dan bij een woning met label G of F, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Parachute ligt op ongeveer 3 km, maar er zijn ook andere basisscholen dichterbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum op ongeveer 3,7-3,9 km, goed bereikbaar met de fiets.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt.

In de buurt Willemspark stonden woningen gemiddeld 78 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.