G.A. Brederolaan 81D
Sluispolder West, Maassluis
Bekijk buurtEen appartement in Sluispolder West
Dit appartement aan de G.A. Brederolaan 81D ligt in de wijk Sluispolder West, een buurt met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 289.000 euro voor 55 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter op 5.255 euro, wat aan de hoge kant is voor appartementen in Maassluis.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1958 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 128 euro per maand.
Sluispolder West
Met bijna de helft van de huishoudens bestaande uit één persoon en een kwart met kinderen, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander zegt: "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau. De buurt Sluispolder West heeft 45 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 414 meter, Lidl op 489 meter en Jumbo op 590 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: IKC De Kindertuin op 311 meter en IKC Startpunt en IKC Panta rhei op 545 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 911 meter en de apotheek R. de Jonge VOF op 637 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maassluis, Vermeerlaan op 184 meter, met buslijnen 33 en 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Maassluis heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1958 op kleigrond staat en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prins NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over G.A. Brederolaan 81D, Maassluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 289.000 euro. Met een woonoppervlak van 55 vierkante meter komt dat neer op 5.255 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Maassluis.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een inhoud van 181 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het gebouw uit 1958 op kleigrond staat en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (414 m), Lidl (489 m) en Jumbo (590 m). Basisscholen zijn IKC De Kindertuin (311 m) en IKC Startpunt en IKC Panta rhei (545 m). De huisarts zit op 911 m en de apotheek op 637 m. De bushalte Maassluis, Vermeerlaan is op 184 m met lijnen 33 en 826.
Hoe is de buurt Sluispolder West?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, maar dat is op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 128 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Verder is er geen tuin of garage vermeld in de advertentie.
Statistieken van Sluispolder West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Sluispolder
Zo ervaren bewoners hun wijk
Plus: sfeervol, dichtbij voorzieningen, karakteristieke huizen Min: overlast muizen, buren vaak op straat voor koffie/drankje of zelfs bbq, slechte parkeergelegenheid. Onderhoud door gemeente is matig: veel onkruid, vaak vuil op straat
Leuke gezellige rustige straat. Veel mensen op leeftijd wat het een rustig buurtje maakt. Hier letten we op elkaar en zijn we er voor elkaar wanneer dat nodig is. 1x per jaar doen we gezellig met elkaar de hanging basket vullen die we ook samen bijhouden. Een laag cijfer qua veiligheid, en dit is vanwege de jongeren die van de uitgaansgelegenheid uit het dorp komen, brutaal zijn, herrie schoppen en zelfs snachts belletje trekken!!
Statistieken van Sluispolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maassluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig en makkelijk winkels in de buurt
Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners
Goed
Plus: sfeervol, dichtbij voorzieningen, karakteristieke huizen Min: overlast muizen, buren vaak op straat voor koffie/drankje of zelfs bbq, slechte parkeergelegenheid. Onderhoud door gemeente is matig: veel onkruid, vaak vuil op straat
Ik vind dat mijn buurt rustig is en alle mijn buren zijn lief en gewoon respectvol. Ik zou nooit willen verhuizen zolang ik zulke aardige buren heb.
Leuke gezellige rustige straat. Veel mensen op leeftijd wat het een rustig buurtje maakt. Hier letten we op elkaar en zijn we er voor elkaar wanneer dat nodig is. 1x per jaar doen we gezellig met elkaar de hanging basket vullen die we ook samen bijhouden. Een laag cijfer qua veiligheid, en dit is vanwege de jongeren die van de uitgaansgelegenheid uit het dorp komen, brutaal zijn, herrie schoppen en zelfs snachts belletje trekken!!
Statistieken van Maassluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.087 | €523.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.266 p/m | €1.266 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
G.A. Brederolaan 81D, Maassluis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-0f0e2409.webp)
