Benedenstad, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Ganzenheuvel 18 ligt in de Benedenstad, een van de oudste buurten van Nijmegen. Met 72 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning in een levendige omgeving. De vraagprijs van €375.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €729.000, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Nijmegen voor vergelijking.
De buurt Benedenstad is dichtbevolkt met 2720 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1235) en een relatief jonge bevolking. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een levendige, stedelijke omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een halve minuut naar de SPAR, om de hoek. Ook de Coop en PLUS zijn op loopafstand (twee straten verder). Basisschool Petrus Canisius zit naast de deur, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is vijf minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder tal van voorzieningen in de binnenstad.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pulles Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Ganzenheuvel 18, Nijmegen
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
34 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over Ganzenheuvel 18, Nijmegen
De woning aan Ganzenheuvel 18 in Nijmegen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €375.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€729.000) en ook onder de gemiddelde verkoopprijs van €540.688. Het appartement is met 72 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet direct te berekenen, maar de woning lijkt marktconform geprijsd voor een klein appartement in deze buurt.
Benedenstad is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de bevolking is relatief jong. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en er zijn veel restaurants en winkels in de buurt. Het is een levendige omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Petrus Canisius zit op 34 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 394 meter en het Karel de Grote College op 785 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 360 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog, wat past bij een zeer stedelijke omgeving. De politiecijfers geven een indicatie, maar zeggen niet alles over de dagelijkse veiligheidsbeleving.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Dat is ongeveer vijf minuten lopen. In de omgeving zijn ook andere groene plekken, zoals de uiterwaarden van de Waal, die op loopafstand liggen.
6 woningen in de buurt Benedenstad
