Een appartement in de historische Benedenstad
Dit appartement aan de Ganzenheuvel 18 in Nijmegen combineert een rustige ligging met de levendigheid van de Benedenstad. Met 72 m² woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige woning in een karakteristieke buurt. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag fors onder het buurtgemiddelde van €729.000, wat het een scherpe optie maakte. Bekijk ook andere appartementen in Nijmegen. Deze woning staat sinds 2 juli 2026 niet meer online.
De buurt Benedenstad
De buurt Benedenstad is een van de oudste delen van Nijmegen, met veel historische panden en een mix van bewoners. De buurt telt 2.720 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is (1.235 eenpersoonshuishoudens). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (3.202 adressen per km²). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de SPAR om de hoek (34 meter). Ook de Coop en PLUS zijn op loopafstand (respectievelijk 446 en 457 meter). Basisschool Petrus Canisius zit naast de deur (34 meter), en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is op 394 meter. De gemeente Nijmegen biedt verder tal van voorzieningen in de binnenstad.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pulles Makelaardij op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ganzenheuvel 18, Nijmegen
Was €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 lag 49% onder het buurtgemiddelde van €729.000. Het appartement is met 72 m² wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt (136 m²). De prijs per m² was ongeveer €5.208, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €5.379 per m². Het was een scherpe prijs voor een energiezuinig appartement (label B) in de Benedenstad.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het appartement ligt in de Benedenstad, op 1,2 km van het treinstation. De SPAR supermarkt is op 34 meter. Basisschool Petrus Canisius zit op 34 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 394 meter. De binnenstad van Nijmegen is op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label A+, dus label B is iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe veilig is de buurt Benedenstad?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 360 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar de buurt is ook dichtbevolkt. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen en een mix van bewoners. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Petrus Canisius zit op 34 meter, het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 394 meter en Karel de Grote College op 785 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden de afgelopen periode 24 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 91 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in de Benedenstad was relatief rustig, met slechts 3 woningen te koop destijds.
