Binnenstad, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan de Gedempte Gracht ademt stadsleven. Met 95 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning in een levendige omgeving. De prijs van €487.500 is scherp te noemen, want dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Eindhoven.
De buurt Binnenstad is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Het is een plek waar altijd wat te doen is, met restaurants om de hoek en een park op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt telt ruim 4000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar.
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, twee straten verder, of bij SPAR om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Saltomontessorischool de Trinoom (vijf minuten lopen) en Basisschool Anton van Duinkerken (tien minuten lopen). De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Gedempte Gracht 19, Eindhoven
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
58 binnen 5 km
81 binnen 5 km
Over Gedempte Gracht 19, Eindhoven
De woning aan Gedempte Gracht 19 in Eindhoven heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €487.500 is marktconform en ligt zelfs 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €588.150 in de buurt. De mediaanprijs in Binnenstad is exact €487.500, dus deze woning is precies op de mediaan geprijsd. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €449.020 weg, wat aangeeft dat er ruimte voor onderhandeling kan zijn.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met oudere woningen. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A, dus dit is een energiezuinige keuze.
Verkochte woningen in Binnenstad stonden gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4272. Supermarkten zoals Albert Heijn (324 m) en SPAR (356 m) zijn op loopafstand. Ook restaurants (0,1 km) en een park (0,8 km) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,7 km, goed te doen met de fiets.
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3924, wat hoog is voor een binnenstad. Dit is gebruikelijk voor een dichtbevolkt stadscentrum met veel horeca en winkels.
De Binnenstad bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 8% van de woningen is een eengezinswoning. 18% is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (61,1%), wat past bij dit appartement uit 1992.
6 woningen in de buurt Binnenstad
