Buurt in Eindhoven
Binnenstad bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Eindhoven, in de wijk Centrum De buurt heeft een totaal oppervlakte van 67 hectare, waarvan 66 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07721110. Het postcodegebied is 5611AA-5611ZR.
Binnenstad telt 4.000 inwoners. Hiervan is 60,1% man en 39,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (45,0%). De overige leeftijden zijn 28,9% voor '15 tot 25 jaar', 13,5% voor '45 tot 65 jaar', 9,1% voor '65 jaar of ouder' en 3,6% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 77,9% is ongehuwd, 16,3% is gehuwd, 4,4% is gescheiden en 1,8% is verweduwd. 1.480 inwoners komen uit Nederland, 1.095 komen uit Europa en 1.430 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.980 huishoudens in Binnenstad. 74,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 20,0% huishoudens zonder kinderen en 5,4% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Binnenstad zijn er 3.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €46.200, wat €4.000 (9%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €42.600, wat €7.700 (22%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Binnenstad zijn hoogopgeleid. 52,0% heeft HBO of WO, 36,0% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 12,0% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 4.000 inwoners heeft ongeveer 68% betaald werk, wat neerkomt op 2.720 mensen. Dit is 4% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Binnenstad ontvangt 13% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 310 personen ontvangen deze uitkering.
In Binnenstad zijn er 2.382 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €372.000. Hiervan is ongeveer 86% bewoond en 14% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 80% huurwoningen en 20% koopwoningen. Van de woningen is 20% in particulier bezit, 21% in handen van woningcorporaties en 59% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Binnenstad zijn 1950-1970 (20%) en 2000-2010 (17%).
Momenteel staan er 36 woningen te koop in Binnenstad. De nieuwste aangeboden woning is Tramstraat 21-03 door Boumij Makelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er 143 woningen verkocht in Binnenstad. Een woning werd gemiddeld in 51 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Binnenstad was afgelopen jaar €499.035. Dit is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €372.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.124.
Er zijn 34 woningen te huur in Binnenstad. De meest recentelijke woning is Kerkstraat 1 aangeboden door GOETH Vastgoed. Het afgelopen jaar zijn er 462 woningen verhuurd in Binnenstad. Een aanbod werd gemiddeld in 32 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Binnenstad was afgelopen jaar €1.689 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €23 per maand.
In Binnenstad zijn er 2.552 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (44%), B (18%) en C (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Binnenstad 1.990 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 22% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 530 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 34% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
De woningvoorraad is relatief jong — 54% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (93%).
Een koopwoning in Binnenstad werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €515.713 (€6.023 per m²). Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 30%.
Een huurwoning in Binnenstad kostte gemiddeld €1.697 per maand (€20 per m²). Dat is 22% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Binnenstad telt 4.000 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (45%). Opvallend: 75% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Binnenstad is opvallend zuinig: 80% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 530 m³ per jaar.
Vanuit Binnenstad bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Binnenstad 50 koopwoningen en 35 huurwoningen.
