Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vomar op 140m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
38% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting
Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Gedempte Gracht in Zaandam combineert een uitstekend energielabel A+ met een ruime 90 m². De woning uit 1968 is goed onderhouden en biedt een fijne basis in een levendige buurt. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning 17% boven het buurtgemiddelde van €383.282, wat deels te verklaren is door het hoge energielabel en de gunstige ligging. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Zaanstad.
Russische buurt: gemengd en stedelijk
De Russische buurt is een zeer stedelijke wijk met een hoge dichtheid. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 5,7. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een bovengemiddeld aandeel 25-45-jarigen. Meer over de buurt Russische buurt.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Vomar op 140 meter, of naar Albert Heijn en Ekoplaza op 268 meter. Ook Dirk en AH to go zijn binnen vijf minuten lopen bereikbaar. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Et Buut en ICBS het Zaanplein liggen op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Orange Real Estate.
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
6.0
Melvin
02-06-2024
Buitenlands
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Buurt statistieken
Gegevens uit Russische buurt
Inwoners2.730
Mannen51%
Vrouwen49%
Bevolkingsdichtheid6.500/km²
Huishoudens1.530
Eenpersoonshuishoudens49%
Zonder kinderen27%
Met kinderen23%
0 tot 15 jaar12%
15 tot 25 jaar10%
25 tot 45 jaar38%
45 tot 65 jaar24%
65 jaar of ouder15%
Woningmarkt
Gegevens uit Russische buurt
Woningvoorraad1.397
Gem. WOZ-waarde€ 353.000
Koopwoningen40%
Huurwoningen60%
Beschikbaar28 woningen
Verkocht (afgelopen jaar)47 woningen
Gem. looptijd53 dagen
Gem. vraagprijs€ 383.282
Mediaan vraagprijs€ 342.250
Gem. oppervlakte83m²
Beschikbaar72 woningen
Verhuurd (afgelopen jaar)159 woningen
Gem. looptijd63 dagen
Gem. huurprijs€ 1.567 p.m.
Mediaan huurprijs€ 1.480 p.m.
Gem. oppervlakte65m²
Supermarkten
35 binnen 5 km
Vomar
Czarinastraat 1
140m
Albert Heijn
Hermitage 4
268m
Ekoplaza
Hermitage 91
268m
Dirk
Behouden Haven 7
389m
AH to go
Stadhuisplein 23
446m
Albert Heijn
Ebbehout 29
552m
AH to go
Provincialeweg 11
572m
Dekamarkt
Prinsenstraat 35
699m
Aldi
Westzanerdijk 118c
848m
Dekamarkt
Oostzijde 177
954m
Scholen
49 binnen 5 km
Openbare Basisschool Et Buut
Basisonderwijs · 496 leerlingen
568m
ICBS het Zaanplein
Basisonderwijs · 326 leerlingen
608m
Daltonschool De Westerkim
Basisonderwijs · 191 leerlingen
619m
OBS Herman Gorter
Basisonderwijs · 577 leerlingen
918m
Openbare Basisschool De Dijk
Basisonderwijs · 338 leerlingen
970m
Openbare basisschool Hannie Schaft
Basisonderwijs · 294 leerlingen
1066m
Zaanlands Lyceum
Voortgezet onderwijs · 1189 leerlingen
1134m
Dynamica Onderwijs
Speciaal onderwijs · 75 leerlingen
1181m
Dynamica Onderwijs
Speciaal onderwijs · 56 leerlingen
1268m
Elif Zaandam
Basisonderwijs · 71 leerlingen
1310m
Compaen vmbo
Voortgezet onderwijs · 854 leerlingen
1320m
Openbare basisschool In 't Veld
Basisonderwijs · 156 leerlingen
1321m
obs De Gouw/locatie Kernschool
Basisonderwijs · 193 leerlingen
1481m
Openbare Basisschool De Voorzaan
Basisonderwijs · 260 leerlingen
1512m
obs De Gouw
Basisonderwijs · 196 leerlingen
1553m
Openbare basisschool Het Eiland
Basisonderwijs · 163 leerlingen
1603m
RK Basisschool de Rietvink
Basisonderwijs · 312 leerlingen
1603m
VMBO Pascal Zuid
Voortgezet onderwijs · 683 leerlingen
1644m
Praktijkschool de Faam
Voortgezet onderwijs · 224 leerlingen
1644m
Chr Basisschool Het Baken
Basisonderwijs · 264 leerlingen
1658m
RK basisschool Paus Joannes
Basisonderwijs · 187 leerlingen
1732m
Vrije School Zaanstreek
Basisonderwijs · 216 leerlingen
1777m
Christelijke Basisschool Tamarinde
Basisonderwijs · 433 leerlingen
1795m
Blaise Pascal College
Voortgezet onderwijs · 4795 leerlingen
1803m
Zuiderzee College
Voortgezet onderwijs · 606 leerlingen
1834m
Interconfessionele Basisschool de Windroos
Basisonderwijs · 277 leerlingen
1934m
Openbare Basisschool De Spiegel
Basisonderwijs · 216 leerlingen
1961m
Tijstroom Integraal Kind Centrum
Speciaal onderwijs · 91 leerlingen
1985m
Islamitische Basisschool De Horizon
Basisonderwijs · 355 leerlingen
2067m
Christelijke Basisschool Kleurenpracht
Basisonderwijs · 163 leerlingen
2130m
Openbare Basisschool Kogerveld
Basisonderwijs · 168 leerlingen
2186m
De Golfbreker
Basisonderwijs · 394 leerlingen
2597m
Openbare Basisschool De Watermolen
Basisonderwijs · 195 leerlingen
2597m
Dynamica Onderwijs
Speciaal onderwijs · 160 leerlingen
2635m
Dynamica Speciaal Basisonderwijs
Speciaal onderwijs · 152 leerlingen
2917m
cbs Wij-land
Basisonderwijs · 122 leerlingen
3170m
Basisschool de Piramide
Basisonderwijs · 298 leerlingen
3184m
Openbare Basisschool De Kweekvijver
Basisonderwijs · 234 leerlingen
3319m
Interconfessionele Basisschool De Vuurvogel
Basisonderwijs · 265 leerlingen
3675m
St. Michaël College
Voortgezet onderwijs · 1257 leerlingen
3851m
Christelijke Basisschool De Korenaar
Basisonderwijs · 262 leerlingen
3928m
obs Noorderschool
Basisonderwijs · 150 leerlingen
4016m
Openbare Basisschool De Zoeker
Basisonderwijs · 304 leerlingen
4169m
Het Saenredam
Voortgezet onderwijs · 759 leerlingen
4222m
Openbare Basisschool De Kroosduiker
Basisonderwijs · 180 leerlingen
4231m
Het SchatRijk
Basisonderwijs · 219 leerlingen
4246m
Openbare Basisschool De Rietkraag
Basisonderwijs · 208 leerlingen
4282m
De Werf
Basisonderwijs · 263 leerlingen
4481m
Kolom praktijkcollege Noord (KPCN)
Voortgezet onderwijs · 174 leerlingen
4492m
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Gracht 44A3, Zaandam
Is €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de Russische buurt (€383.282). Het energielabel A+ en de ruime 90 m² verklaren deels de hogere prijs. Of het een realistische prijs is, hangt af van je eigen waardering van deze factoren.
Hoe veilig is de Russische buurt?
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners de veiligheid in de avonduren als problematisch ervaren. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 764, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met woningen met een lager label. In de Russische buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Vomar zit op 140 meter, Albert Heijn en Ekoplaza op 268 meter, en Dirk op 389 meter. Ook is er een AH to go op 446 meter.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Zaandam Centraal goed bereikbaar. Over busverbindingen zijn geen gegevens bekend.
Wat voor buren heeft dit appartement?
Uit een buurtreview blijkt dat in het complex veel buitenlandse mensen wonen, waardoor de bewoner weinig contact heeft met de buren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Bekijk buurt
