Hogendijk 40B
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtEen studio in de Russische buurt
Deze studio aan de Hogendijk is een betaalbare optie in de Russische buurt van Zaandam. Met 35 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning voor wie zelfstandig wil wonen. De vraagprijs van €259.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt vergeleken met andere studios in Zaanstad.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners geven gemengde signalen: een van de twee beoordelingen noemt de buurt 'Verloederd' en klaagt over vervuiling en nieuwbouw die het uitzicht wegneemt. Een andere bewoner zegt: 'Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig.' De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met een supermarkt om de hoek en een treinstation op loopafstand.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die naast de deur zit. Ook de Dekamarkt en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zoals ICBS het Zaanplein en OBS Herman Gorter liggen op tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder een ruim aanbod aan winkels en horeca in het centrum.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hogendijk 40B, Zaandam
Is €259.000 een eerlijke prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €259.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €383.282 in de Russische buurt. De studio is met 35 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per m² is met €7.400 relatief hoog, maar dat past bij een kleine woning. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt in een studio.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation van Zaandam ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De woning zit in de Russische buurt, vlak bij het centrum van Zaandam. De exacte afstanden tot snelwegen worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe veilig is de Russische buurt?
Uit de buurtreviews blijkt dat sommige bewoners de veiligheid in de avonduren als onprettig ervaren. Een van de twee reviews noemt expliciet dat het 's avonds niet echt veilig is. Het aantal misdrijven in de buurt is 764, maar dat cijfer zegt niets over jouw persoonlijke ervaring.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Vomar op 170 meter en Dekamarkt op 460 meter. Basisscholen zoals ICBS het Zaanplein (594 m) en OBS Herman Gorter (627 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,1 km.
Wat is de sfeer in de buurt?
De Russische buurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een diverse bevolking. Bewoners geven uiteenlopende meningen: een review klaagt over vervuiling en nieuwbouw, een ander over weinig contact met buren. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, maar niet iedereen is tevreden.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1930?
Het bouwjaar is 1930, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Er zijn geen gegevens over de staat van het dak, de leidingen of de installaties.
Ervaringen van Russische buurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Statistieken van Russische buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.616 p/m | €1.518 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Oude Haven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Statistieken van Oude Haven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.519 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.922 | €422.770 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.751 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hogendijk 40B, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
