Verkocht onder voorbehoud
Binnenstad-West, Alkmaar
Bekijk buurtDit appartement aan de Gedempte Nieuwesloot zit midden in de levendige binnenstad. Het is een sfeervol pand uit 1920 met 76 vierkante meter woonruimte. De ligging is uniek: je woont boven een winkelstraat, maar het appartement zelf is verrassend rustig. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een marktconform aanbod, zeker vergeleken met andere appartementen in Alkmaar.
De buurt Binnenstad-West is een van de oudste delen van Alkmaar, met veel historische panden en een hoge dichtheid aan voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid is met 4367 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor een stadscentrum. De buurt Binnenstad-West telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een bruisende, stedelijke omgeving.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza, dat letterlijk naast de deur zit op 43 meter. Ook SPAR en Jumbo zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Kennemerpoort en Sint Adelbertusschool op loopafstand. Het treinstation van Alkmaar is tien minuten lopen. De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Gedempte Nieuwesloot 71A1, Alkmaar
Gegevens uit Binnenstad-West
Gegevens uit Binnenstad-West
28 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Gedempte Nieuwesloot 71A1, Alkmaar
De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€379.344) en ook onder de mediaan van €425.000. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 76 m² in de binnenstad. Houd er rekening mee dat het energielabel onbekend is, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Binnenstad-West is een dichtbevolkte, historische buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, dus je hebt alles bij de hand, maar het kan ook druk zijn. Het aantal misdrijven is met 680 relatief hoog, wat past bij een centrumgebied.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in Binnenstad-West is €5.151. Dit appartement kost €4.934 per m², wat iets onder het gemiddelde ligt. Dat maakt het een relatief voordelige optie in deze buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Kennemerpoort (507 m) en Sint Adelbertusschool (531 m). Ook het Murmellius Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 684 meter. Voor kinderopvang zijn er opties binnen 500 meter.
Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,0 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forenzen. De binnenstad is verder goed te voet of met de fiets te verkennen.
In de buurt heeft 30% van de woningen label A, 30% label C en 40% label D of lager. Omdat het pand uit 1920 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
6 woningen in de buurt Binnenstad-West
