Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gedempte Zalmhaven biedt een stadsleven met uitzicht op de haven. Met 136 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan veel andere appartementen in de buurt. Het bouwjaar 2000 en energielabel B zorgen voor een moderne, redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de extra ruimte verklaart dat. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Het is een dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt: "Gewoond in mijn studententijd." Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Meer weten? Lees over de buurt Stadsdriehoek.
Voor je boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (186 m) of de SPAR twee straten verder (575 m). Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Openbare Basisschool Het Landje (343 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (372 m). Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen (877 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Rotterdam op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Gedempte Zalmhaven 497, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Gedempte Zalmhaven 497, Rotterdam
De woning aan Gedempte Zalmhaven 497 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ver boven de mediaan (€465.000). Maar met 136 m² is het appartement 48% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.219; dit appartement komt uit op €4.779 per m², wat relatief gunstig is voor de extra ruimte.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugshandel en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Anderen vinden de locatie juist ideaal. Het is goed om zelf een keer op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 13,8% label B, dus dit appartement scoort bovengemiddeld. Label B staat voor een goede isolatie en relatief lage energiekosten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Ja, de Stadsdriehoek is zeer centraal gelegen. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn (186 m) en een SPAR (575 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (343 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (372 m). Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 877 m. Daarnaast zijn er talloze restaurants, een bibliotheek en parken in de buurt.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel ov-haltes. Specifieke bus- of metrolijnen worden niet genoemd, maar in het centrum van Rotterdam is het ov over het algemeen uitstekend.
Het is een appartement van 136 m² met energielabel B en bouwjaar 2000. In de buurt zijn vooral eenpersoonshuishoudens (78%) en weinig gezinnen met kinderen (13%). Het appartement is ruim genoeg voor een klein gezin, maar de buurt is meer gericht op stedelijke levensstijl. Er is geen tuin of balkon genoemd in de gegevens.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
