Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gedempte Zalmhaven ligt in het bruisende centrum van Rotterdam. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de locatie en het energielabel maken het een interessante optie.
De buurt Stadsdriehoek is een levendige wijk in het centrum. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en geeft een 6,86. Een ander noemt het "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" met een 7,75. De buurt heeft veel voorzieningen en een hoge bevolkingsdichtheid, met vooral veel eenpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (186 meter) of de SPAR twee straten verder (575 meter). Basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (343 meter) en Rotterdamse Schoolvereniging (372 meter) zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AnSa Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Gedempte Zalmhaven 501, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Gedempte Zalmhaven 501, Rotterdam
De woning aan Gedempte Zalmhaven 501 in Rotterdam heeft energielabel A.
De gemiddelde vraagprijs in Stadsdriehoek is €576.528, maar dit appartement is met 104 m² en energielabel A bovengemiddeld. De prijs per vierkante meter is met €7.202 hoger dan het buurtgemiddelde van €6.219. Het is een scherpe prijs voor een woning van deze kwaliteit op deze locatie.
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A, dus dit appartement zit in de top van de markt.
Het is een appartement uit 2000, dus ruim 20 jaar oud. Het bouwjaar valt in de periode 1990-2010, wat in Stadsdriehoek 23,7% van de woningen betreft. Het appartement is goed onderhouden en heeft een moderne uitstraling.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren, zoals drugshandel en zwerfvuil. Een bewoner gaf een 4,71 en noemde het een "Criminelige drugs buurt naast de stad." De totale misdrijven in de buurt zijn 3444, maar het is een centrumwijk met veel levendigheid.
Ja, er zijn veel winkels, supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 186 meter. Basisscholen zoals Het Landje (343 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (372 meter) zijn dichtbij. Ook het treinstation is op 1 km afstand.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto. Het treinstation is op 1 km afstand, en er zijn veel bus- en tramhaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een stedelijke omgeving.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
