Verkocht onder voorbehoud
Merwedepolder-West, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Generaal S.H. Spoorstraat 285 in Dordrecht heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 58 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. Het bouwjaar 1964 geeft het een solide, degelijke basis. De vraagprijs van €225.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht voor een breder beeld.
De buurt Merwedepolder-West is een rustige wijk met veel groen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, wat de buurt een vertrouwd karakter geeft. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, en de sfeer is gemoedelijk. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand vind je Jumbo, Aldi en Albert Heijn, allemaal op ongeveer een kwartier lopen. Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Advema NVM Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Generaal S.H. Spoorstraat 285, Dordrecht
Gegevens uit Merwedepolder-West
Gegevens uit Merwedepolder-West
37 binnen 5 km
95 binnen 5 km
Over Generaal S.H. Spoorstraat 285, Dordrecht
De woning aan Generaal S.H. Spoorstraat 285 in Dordrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €225.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€243.944) en ook onder de mediaan van €267.000. Het is daarmee aan de scherpe kant. Houd er rekening mee dat het energielabel D is, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Merwedepolder-West is een rustige, groene buurt met veel woningen uit de jaren '60. Er wonen veel alleenstaanden en stellen. De omgevingsadressendichtheid is 1322, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op ongeveer 800 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Yuverta vmbo Dordrecht op ruim een kilometer.
In de buurt zijn in de laatste meting 40 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De sfeer is overwegend rustig.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Merwedepolder-West is 36 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.
6 woningen in de buurt Merwedepolder-West
