Verkocht onder voorbehoud
Merwedepolder-West, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Schipbeekstraat 224 ademt de sfeer van de jaren zestig, met een royale woonkamer en een praktische indeling. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne plek voor wie ruimte zoekt zonder in een eengezinswoning te wonen. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €275.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Dordrecht, maar de ruime opzet en de ligging maken het de moeite waard.
Merwedepolder-West is een rustige woonwijk op het eiland Staart, met veel groen en water in de buurt. De buurt telt ruim 1100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van CBS-cijfers is het een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. De buurt Merwedepolder-West heeft een gematigde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1322.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: om de hoek vind je een Jumbo, Aldi en Albert Heijn, allemaal op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf en een restaurant zitten naast de deur. Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso liggen op tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder volop voorzieningen, al is het treinstation wel een eindje verderop.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NOUWEN Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Schipbeekstraat 224, Dordrecht
Gegevens uit Merwedepolder-West
Gegevens uit Merwedepolder-West
35 binnen 5 km
90 binnen 5 km
Over Schipbeekstraat 224, Dordrecht
De woning aan Schipbeekstraat 224 in Dordrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €275.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die rond de €244.000 ligt. De mediaanprijs van beschikbare koopwoningen is €267.000. Gezien de oppervlakte van 81 m² en de ligging is de prijs marktconform, maar niet aan de lage kant.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt is €3.477. Dit appartement heeft een prijs per m² van ongeveer €3.395, wat iets onder het gemiddelde ligt.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Merwedepolder-West. De prijzen variëren van €209.950 tot €290.000. Het aanbod is dus beperkt.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is niet ongebruikelijk voor een appartement uit 1968.
Verkochte woningen stonden gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Merwedepolder-West.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Ook een kinderdagverblijf en een restaurant zitten om de hoek. Basisscholen zijn op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 4,3 km afstand.
6 woningen in de buurt Merwedepolder-West
