Geldelozepad en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Generaal van der Heijdenstraat 38 in Dordrecht ademt historie. Het is gevestigd in een pand uit 1897, met een royale woonoppervlakte van 167 m². De woning heeft energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Met een vraagprijs van €449.500 is dit aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de extra ruimte is uitzonderlijk. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Geldelozepad en omgeving ligt in het centrum van Dordrecht. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,01. Een bewoner zegt: "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud." Een ander noemt: "Mooi maar veel daklozen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Lees meer over de buurt Geldelozepad en omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (347 m) of de Dirk twee straten verder (622 m). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC De Horizon (82 m) en de Prins Bernhardschool (692 m). Het treinstation van Dordrecht is tien minuten lopen (1,1 km). De gemeente Dordrecht biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars.
Details van deze woning
Generaal van der Heijdenstraat 38, Dordrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Veel daklozen in deze buurt.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Gegevens uit Geldelozepad en omgeving
Gegevens uit Geldelozepad en omgeving
46 binnen 5 km
103 binnen 5 km
Over Generaal van der Heijdenstraat 38, Dordrecht
De woning aan Generaal van der Heijdenstraat 38 in Dordrecht heeft energielabel G.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopwoningprijs in de buurt (€419.571) en ook boven de mediaan (€429.500). De woning is echter met 167 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is €2.692, wat lager is dan het gemiddelde van €4.548 per m² in de buurt. Dus voor de extra ruimte betaal je relatief weinig per vierkante meter.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label B en 50% label D of lager.
In de buurt zijn in de laatste periode 90 misdrijven geregistreerd. Een bewoner noemt in een review dat er veel daklozen zijn. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen of zelf een keer door de buurt lopen op verschillende tijdstippen.
Ja, de buurt ligt in het centrum van Dordrecht, dus voorzieningen zijn dichtbij. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn en op 622 meter een Dirk. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Horizon op 82 meter. Het treinstation is op 1,1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3695 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel winkels en horeca.
Het pand is gebouwd in 1897, dus ruim 125 jaar oud. In de buurt is 100% van de koopwoningen van voor 1945. Een oud pand kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt ook onderhoud. Denk aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Het energielabel G wijst erop dat er nog veel te verbeteren valt. Vraag bij de makelaar naar de staat van het onderhoud en of er recentelijk renovaties zijn uitgevoerd.
In de buurt werden de afgelopen periode 24 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 27 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De vraagprijs van dit appartement is wel hoger dan de gemiddelde verkoopprijs (€362.625), dus het kan zijn dat het langer te koop staat of dat er onderhandelingsruimte is.
6 woningen in de buurt Geldelozepad en omgeving
