Verkocht onder voorbehoud
Geldelozepad en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Spuiweg is in 2023 opgeleverd en voelt dan ook als nieuw. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig, wat fijn is voor de maandlasten. De woning ligt in de Binnenstad, dus je woont midden in de stad. De vraagprijs van €317.500 is scherp vergeleken met andere appartementen in Dordrecht.
De buurt heet officieel Geldelozepad en omgeving, maar je zit echt in het centrum. Een bewoner zegt: "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud." Een ander noemt het "Mooi maar veel daklozen." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,01. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Geldelozepad en omgeving heeft een mix van jong en oud.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (270 m) of de Dirk twee straten verder (401 m). Ook is er een AH to go op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: IKC De Horizon op 217 m en de Leonardoschool op 550 m. Het treinstation is op tien minuten lopen (1,1 km). De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aarnoutse Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Spuiweg 21D, Dordrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Veel daklozen in deze buurt.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Gegevens uit Geldelozepad en omgeving
Gegevens uit Geldelozepad en omgeving
46 binnen 5 km
103 binnen 5 km
Over Spuiweg 21D, Dordrecht
De woning aan Spuiweg 21D in Dordrecht heeft energielabel A+++.
Ja, de prijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.571). Het appartement is met 65 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is ongeveer €4.885, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.548 per m² is. Het is dus marktconform geprijsd voor een nieuwbouwappartement in het centrum.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en een lage energierekening geeft. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op minimale stookkosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label B en 50% label D of lager, dus dit appartement steekt er gunstig bij af.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de ligging in het centrum waarderen, maar ook melding maken van daklozen. Het aantal misdrijven in de buurt is 90, maar dat is inclusief alle soorten incidenten. De gemiddelde beoordeling is 8,01, wat aangeeft dat de meeste bewoners tevreden zijn. Het is een levendige binnenstad, dus reken op stadsgeluiden.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je Albert Heijn, Dirk en AH to go. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Horizon (217 m) en de Leonardoschool (550 m). Het treinstation is op 1,1 km, dus tien minuten lopen. Ook restaurants en een bibliotheek zijn dichtbij.
Het appartement is met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De vraagprijs van €317.500 is lager dan de mediaan van €429.500. In de buurt zijn 7 koopwoningen beschikbaar, variërend van €359.500 tot €495.000. Dit appartement is dus een relatief betaalbare optie, vooral omdat het nieuwbouw is met een top energielabel.
Ja, met een prijs van €317.500 en een oppervlakte van 65 m² is dit een typische starterswoning. Het energielabel A+++ houdt de maandlasten laag. Houd er wel rekening mee dat de buurt druk is en dat er relatief veel eenpersoonshuishoudens zijn.
6 woningen in de buurt Geldelozepad en omgeving
