Verkocht onder voorbehoud
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gerard Scholtenstraat 78A in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een negentiende-eeuwse stadswoning. Met 62 m² woonoppervlak en energielabel E is het een woning met potentie, midden in een levendige buurt. De vraagprijs van €680.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Oude Noorden is een gemengde wijk met een mix van culturen en een gemiddelde score van 7,2 uit zeven bewonersbeoordelingen. Een bewoner zegt: 'Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte.' Een ander noemt het 'gezellig en hip', maar merkt op dat de hygiëne beter mag. De buurt Oude Noorden telt ruim 17.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
In de straat is het een komen en gaan van bewoners en bezoekers. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop op 200 meter of de Albert Heijn op 268 meter. Ook zijn er basisscholen om de hoek, zoals Quadratum op 139 meter en de Juliana van Stolbergschool op 204 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Gerard Scholtenstraat 78A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
94 binnen 5 km
172 binnen 5 km
Over Gerard Scholtenstraat 78A, Rotterdam
De woning aan Gerard Scholtenstraat 78A in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt 62% boven het buurtgemiddelde van €418.647, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld (62 m² versus 90 m²). De prijs per vierkante meter is daardoor fors hoger dan het buurtgemiddelde van €5.172. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. In de buurt heeft 27,9% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Bewoners geven de buurt een 7,2. Ze waarderen de mix van culturen en de sociale cohesie: 'hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen kent elkaar'. Kritiek is er op de hygiëne en overlast van een bouwput. Het is een levendige, jonge buurt met veel voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Quadratum (139 m) en Juliana van Stolbergschool (204 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals de Horeca Vakschool Rotterdam op 466 meter.
In de buurt zijn in totaal 1.214 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is een dichtbevolkt stadsdeel. Een bewoner noemt dat er 'van alles op straat wordt gegooid'.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor deze specifieke woning is de looptijd niet bekend.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
