Gerritslanderdijkje 47-19
Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, Texel
BuurtEen appartement met karakter in het duingebied
Dit appartement uit 1927 ligt in de rustige buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, een plek waar je de zee bijna kunt ruiken. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 135.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving, zeker vergeleken met andere appartementen in Texel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 125 m³ en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een gashaard. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 240 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welk getal klopt.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met 485 inwoners is dit een kleine buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied kent weinig eengezinswoningen en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 739 meter, om de hoek, en de Jumbo op bijna 3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Lubertischool op 3,3 kilometer. De huisarts is ver weg, in Den Helder, maar de apotheek zit in Den Burg op 3,3 kilometer. Buslijn 28 stopt op 948 meter bij de halte Texel, Californieweg-So What. Het treinstation Den Helder ligt op 12,3 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gerritslanderdijkje 47-19, Den Burg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 135.000. De prijs per vierkante meter is € 2.700, gebaseerd op de makelaar-opgave van 50 m². De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 240 m², wat een groot verschil is. De woning is een appartement uit 1927 met 4 kamers en 3 slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 125 m³. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een gashaard. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 50 m², maar de BAG-registratie vermeldt 240 m².
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is. Het huis is gebouwd in 1927, en in dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 739 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 3,5 kilometer, zoals de Lubertischool en de Jozefschool Texel. De apotheek zit in Den Burg op 3,3 kilometer. De huisarts is verder weg, in Den Helder op 12 kilometer. Buslijn 28 stopt op 948 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft 485 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt wel rekening houden met het bouwjaar 1927, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties.
-cc92f00d.webp)
