Godfried van Seijstlaan 27D-4
Griffensteijn/Kersbergen, Zeist
BuurtEen appartement uit 1954 in Griffensteijn/Kersbergen
Dit appartement aan de Godfried van Seijstlaan 27D-4 ligt in de wijk Griffensteijn/Kersbergen, een buurt met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 375.000 euro, wat neerkomt op 5.137 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. De prijs ligt daarmee in lijn met wat appartementen in Zeist gemiddeld kosten.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten: het is een appartement uit 1954, gelegen op de vierde verdieping (aangegeven met het cijfer 4 in het adres). De woonoppervlakte is 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of isolatie beschikbaar.
De buurt
Met ruim 3.000 inwoners en een evenwichtige leeftijdsopbouw is dit een levendige buurt. Ongeveer 22 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl 19 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, slechte school", terwijl een ander zegt: "Rustige buurt, voetballers zijn af en toe wel heel luid." De buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft een woningvoorraad van 1.380 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 600 meter of de Dekamarkt op 729 meter. Basisschool de Griffel ligt op 696 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Zeist West op 615 meter. Apotheek De Clomp zit op 666 meter. De bushalte Zeist, Couwenhoven met lijn 74 ligt op 214 meter, en het treinstation Bunnik is op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Zeist biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd: het pand is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 72 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Godfried van Seijstlaan 27D-4, Zeist
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het is aan de verkopende partij om dit aan te leveren; tot die tijd blijft het label onbekend.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 5.137 euro per vierkante meter. Dit is een berekening op basis van de BAG-oppervlakte, niet op basis van een door de makelaar opgegeven oppervlakte.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 72 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Wereldkidz Montessori Zeist Griffensteyn op 364 meter, gevolgd door Basisschool de Griffel op 696 meter en Al Amana Zeist op 749 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde optie op 1,4 kilometer afstand. Er zijn in totaal 51 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Couwenhoven op 214 meter, waar buslijn 74 stopt. Ook de haltes Zeist, Godfried van Seijstlaan (281 meter) en Zeist, De Boerderij (405 meter) worden bediend door lijn 74. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bunnik op 2,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, slechte school", terwijl een ander zegt: "Rustige buurt, voetballers zijn af en toe wel heel luid." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 600 meter, gevolgd door een Dekamarkt op 729 meter. Op 1,4 kilometer zit nog een Albert Heijn en op 1,5 kilometer een Aldi. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten te vinden.
