Costerlaan 28
Carré, Zeist
BuurtEen appartement met vier woonlagen in het hart van Zeist
Dit appartement aan de Costerlaan 28 ligt in de buurt Carré, midden in Zeist. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit de prijs aan de hoge kant voor een woning van 80 vierkante meter, zeker vergeleken met het gemiddelde van 5.192 euro per vierkante meter in de buurt. Het is een appartement uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Zeist vindt hier een moderne optie.
Vier woonlagen en een zuinig label
De woning telt vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 278 kubieke meter. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is verdeeld over vier woonlagen, wat bijzonder is voor een appartement.
Carré: een levendige buurt met veel voorzieningen
Carré is een buurt met ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi". De buurt Carré heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen en een mix van koop- en huurwoningen.
Boodschappen, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 184 meter of Jumbo op 215 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder CBS De Hoeksteen op 239 meter en Openbare Jenaplanschool Het Spoor op 471 meter. De huisartsenpraktijk Van Kuppevelt zit op 518 meter en de Service Apotheek van Zanten op 279 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Zeist, Steynlaan op 226 meter met lijnen 59, 73, N9 en 575. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Van Pas Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Pas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Costerlaan 28, Zeist
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een appartement van 80 vierkante meter, wat neerkomt op 5.312 euro per vierkante meter. In de buurt Carré ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 5.192 euro, dus deze woning zit daar iets boven. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 467.089 euro, maar de mediaan ligt op 382.000 euro. Het is aan de hoge kant voor deze oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over vier woonlagen, wat vrij ongebruikelijk is voor een appartement. De inhoud is 278 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 2008.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 41,4 procent van de woningen energielabel A, dus dit appartement zit in de zuinige categorie.
Hoe is het ov in de buurt?
Op 226 meter zit bushalte Zeist, Steynlaan met lijnen 59, 73, N9 en 575. Op 293 meter is busstation Zeist met nog meer lijnen, waaronder 56, 57, 58 en Flex. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,9 kilometer. De haltes zijn dus dichtbij, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Hoogvliet zit op 184 meter en Jumbo op 215 meter, allebei op loopafstand. Albert Heijn en Lidl zitten op 445 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen: CBS De Hoeksteen op 239 meter, Openbare Jenaplanschool Het Spoor op 471 meter en De Damiaanschool op 511 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 669 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Zeist?
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Carré.
