Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Goudsesingel in Rotterdam-Centrum is een typisch stadsappartement uit 1955. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar functioneel. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €350.000 is aan de lage kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, die gemiddeld voor een hoger bedrag worden aangeboden.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner geeft een lagere score vanwege overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,2. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek), Jumbo (twee straten verder) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). Basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk zitten op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur, horeca en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie Makelaars en Woonvisie Makelaars op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Goudsesingel 254B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Goudsesingel 254B, Rotterdam
De woning aan Goudsesingel 254B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €350.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadsdriehoek (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement is 70 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is ongeveer €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €6.219 per m² is. Daarmee is de prijs aan de lage kant, maar het energielabel D en het bouwjaar 1955 kunnen de lagere prijs verklaren.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op 1 kilometer van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is D. Dat is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt: in Stadsdriehoek heeft 43,5% van het aanbod label A en 21,7% label A+. Label D betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.
In de buurt zijn in totaal 3444 misdrijven geregistreerd, maar dit getal is niet uitgesplitst naar type. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners geven juist een hoge score voor de locatie. Het is aan te raden zelf een kijkje in de buurt te nemen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Waalse School (323 m) en OBS Crooswijk (323 m) zitten om de hoek. Ook de Koningin Wilhelminaschool (559 m) en Jan Prins (579 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km afstand.
Het is een appartement (koopwoning) uit 1955 met een woonoppervlak van 70 m². Het bouwjaar betekent dat de woning waarschijnlijk niet de modernste isolatie heeft, wat past bij energielabel D. In de buurt is 18,9% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit appartement past in die categorie.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
