Appartement te koop: Goudsesingel 280E, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenGoudsesingel 280E

Goudsesingel 280E

Stadsdriehoek, Rotterdam

€ 510.000
Buurt Stadsdriehoek, RotterdamBekijk buurt
Jumbo op 276m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
45% van de bewoners is 25-45 jaar
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in hartje Rotterdam

Dit appartement aan de Goudsesingel 280E in Rotterdam-Centrum ademt de sfeer van de stad. Met 88 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1956 heeft het de charme van een oudere bouw, gecombineerd met de levendigheid van de binnenstad. De vraagprijs van €510.000 is scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde aanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €603.989 ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu beschikbaar zijn.

De buurt Stadsdriehoek

De Stadsdriehoek is een bruisende wijk in het centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Een ander noemt het "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en waardeert de gemeenschap en bereikbaarheid. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen. De buurt Stadsdriehoek is zeer stedelijk met een hoge dichtheid.

Leven in de straat

Doordeweeks haal je je brood bij de Jumbo om de hoek (276 meter) of de Dirk twee straten verder (302 meter). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Albert Heijn op vijf minuten lopen. Kinderen kunnen naar de Waalse School of OBS Crooswijk, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van restaurants tot parken.

Bron en makelaar

Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V. en Vastgoed Nederland.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt12 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 510.000
Prijs per m²€ 5.795
Woonoppervlakte88m²
Perceeloppervlakte943m²
Bouwjaar1956
EnergielabelD
BuurtStadsdriehoek
WijkRotterdam Centrum
GemeenteRotterdam

Locatie

Goudsesingel 280E, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 7 bewoners

6.9
Joris van de Kamp
17-02-2026
Ideale locatie

Gewoond in mijn studententijd

4.7
Nancy van Heck
12-07-2025
Criminelige drugs buurt naast de stad.

Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.

7.8
Aya
07-09-2024
Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering

De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.

7.8
Giovanni
27-05-2024
Veel te doen maar niet netjes

Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants

9.0
Olivier
06-11-2023
Zo toegankelijk als maar kan

De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.

8.0
Dion
07-07-2023
Meest boeiende buurt van Rotterdam

Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!

Buurt statistieken

Gegevens uit Stadsdriehoek

Inwoners20.440
Mannen53%
Vrouwen47%

Woningmarkt

Gegevens uit Stadsdriehoek

Woningvoorraad10.409
Gem. WOZ-waarde€ 415.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen69%

Supermarkten

95 binnen 5 km

Jumbo
Botersloot 13-19
276m
Dirk
Goudsesingel 19-23
302m
Albert Heijn
Groenendaal 49 55
365m

Scholen

212 binnen 5 km

Waalse School
Basisonderwijs · 405 leerlingen
324m
OBS Crooswijk
Basisonderwijs · 162 leerlingen
324m
SBO Johannes-Martinus
Speciaal onderwijs · 78 leerlingen
486m

Veelgestelde vragen

Over Goudsesingel 280E, Rotterdam

Welk energielabel heeft Goudsesingel 280E?

De woning aan Goudsesingel 280E in Rotterdam heeft energielabel D.

Is €510.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €510.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €603.989 en is ook lager dan de mediaan van €485.000. In de Stadsdriehoek zijn 200 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €6.358. Dit appartement kost per m² ongeveer €5.795, wat relatief gunstig is. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €494.741, dus de vraagprijs is marktconform.

Wat betekent energielabel D voor de stookkosten?

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1956. In de buurt heeft 27% van de koopwoningen label A+ en 38% label A, dus het label D is minder zuinig. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat de woning mogelijk nog niet volledig geïsoleerd is, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Hoe veilig is de Stadsdriehoek?

De Stadsdriehoek heeft een totaal van 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet per inwoner uitgesplitst. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, zoals een bewoner aangeeft: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Anderen vinden de locatie ideaal. Het is een levendige binnenstadswijk, dus het is aan te raden om zelf een keer langs te gaan om de sfeer te proeven.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. De Waalse School (324 meter) en OBS Crooswijk (324 meter) zijn beide binnen vijf minuten lopen. Ook de Jan Prins school (554 meter) en Koningin Wilhelminaschool (569 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,2 kilometer. Er zijn in totaal 212 scholen binnen een straal van 5 kilometer, dus keuze genoeg.

Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?

Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden. De buurt is zeer sterk stedelijk, dus bus- en tramhaltes zijn waarschijnlijk ook in de buurt, al zijn die niet specifiek in de data vermeld.

Wat voor soort mensen wonen er in de Stadsdriehoek?

De buurt telt 20.440 inwoners, waarvan 7.815 eenpersoonshuishoudens. Er zijn 1.345 huishoudens met kinderen en 3.205 zonder kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (9.125 inwoners), gevolgd door 15 tot 25 jaar (4.135). Er wonen relatief weinig ouderen (2.005 van 65+). Het is dus een jonge, dynamische buurt met veel alleenstaanden en stellen.

Zijn er groene plekken in de buurt?

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 kilometer afstand, ongeveer zeven minuten lopen. In de buurt zijn ook restaurants (0,1 km) en een bibliotheek (0,9 km). De Stadsdriehoek is een stedelijke wijk, dus groen is beperkt, maar er zijn wel mogelijkheden om te wandelen of te ontspannen in de nabijgelegen parken.

't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V.
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 4 bronnen
't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V.
goeiehuys.nl
Bekijk
't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V.
vastgoednederland.nl
Bekijk
't GoeieHuys Vastgoed BV
huispedia.nl
Bekijk
't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V.
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Stadsdriehoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk