Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Goudsesingel combineert de energie van de stad met een verrassend rustige woonplek. Met 88 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €485.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €590.929, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam, met een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Een bewoner noemt het een 'ideale locatie' en geeft een 6,86. Een andere ervaart overlast van een koffieshop en Leger des Heils-opvang, met een score van 4,71. Enkele bewoners waarderen de voorzieningen en bereikbaarheid, maar zien ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en is zeer stedelijk.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Jumbo of Dirk, en tien minuten lopen naar Albert Heijn. Ook scholen zijn dichtbij: de Waalse School en OBS Crooswijk zitten om de hoek, en de Jan Prins-school is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Goudsesingel 280E, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Goudsesingel 280E, Rotterdam
De vraagprijs van €485.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€590.929) en is daarmee aan de scherpe kant. De mediaanprijs in Stadsdriehoek is €496.500, dus dit appartement zit daar net onder. Het is een marktconforme prijs voor een woning van 88 m² met energielabel B in het centrum van Rotterdam.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation is op 1 km afstand, dus tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijke omgeving. Openbaar vervoer en auto zijn beide goed bereikbaar.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 32,5% van de woningen label A en 17,6% label B, dus dit appartement scoort bovengemiddeld. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
De buurt heeft een totaal van 3444 misdrijven, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en Leger des Heils-opvang. Anderen vinden de locatie ideaal. Het is een levendige stadswijk met zowel voor- als nadelen.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je Jumbo en Dirk, en Albert Heijn is op tien minuten. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Waalse School (324 m) en OBS Crooswijk (324 m). Ook restaurants, een bibliotheek en parken zijn dichtbij.
In de buurt Stadsdriehoek worden koopwoningen gemiddeld in 71 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aantal verkochte woningen in de buurt is 651, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek