Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Goudsesingel combineert een A++-energielabel met een centrale plek in de Stadsdriehoek. Met 67 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €467.500 is dit een relatief scherp aanbod, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het een 'Ideale locatie' en geeft een 6,86. Een andere beoordeling is kritischer: 'Criminelige drugs buurt naast de stad', met een 4,71 vanwege overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,17. De buurt Stadsdriehoek telt ruim 20.000 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en kent veel eenpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Dirk op 95 meter, of naar Albert Heijn en Lidl, beide om de hoek. Ook scholen zijn dichtbij: SBO Johannes-Martinus (speciaal basisonderwijs) op twee straten verder, en Lyceum Kralingen (voortgezet onderwijs) op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Details van deze woning
Goudsesingel 2F, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
99 binnen 5 km
223 binnen 5 km
Over Goudsesingel 2F, Rotterdam
De woning aan Goudsesingel 2F in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €590.929, maar het appartement is met 67 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 27,5% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Uit buurtreviews blijkt dat de ervaring wisselt. Sommige bewoners waarderen de centrale ligging, anderen noemen overlast door drugsdealers en zwervers, vooral rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dat cijfer zegt niets over de directe straat.
Ja, de Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je supermarkten als Dirk, Albert Heijn en Lidl. Ook scholen, een huisartsenpraktijk en een park zijn dichtbij. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand.
De Goudsesingel ligt in het centrum, dus er kan geluidshinder zijn van horeca en verkeer. In de buurtreviews wordt geen specifieke geluidsoverlast genoemd, maar de ligging nabij een koffieshop en opvang kan voor onrust zorgen.
In de Stadsdriehoek werden afgelopen periode woningen gemiddeld in 71 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller van de hand.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek