Verkocht onder voorbehoud
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Graaf Balderikstraat 44 in het Oude Noorden is een fijne plek voor wie houdt van een stedelijke omgeving. Met energielabel A is het een zuinige woning, wat prettig is voor de maandlasten. De vraagprijs van €325.000 is scherp, want dat ligt 22% onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam.
Het Oude Noorden is een gemêleerde wijk met een mix van culturen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat mensen voor elkaar klaarstaan. De buurt Oude Noorden telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op 443 meter) of bij de Jumbo (463 meter). Voor de kinderen is Kindcentrum de Klimop twee straten verder (415 meter) en de Waalse School op loopafstand (488 meter). Ook de Horeca Vakschool Rotterdam zit in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypotheek & Makelaars Team BV op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Graaf Balderikstraat 44, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
92 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Graaf Balderikstraat 44, Rotterdam
De woning aan Graaf Balderikstraat 44 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de prijs is scherp. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €418.647, dus dit appartement ligt daar 22% onder. Wel is het woonoppervlak met 62 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A en 9,3% label A+.
Het Oude Noorden is een levendige, multiculturele wijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het 'gezellig en hip'. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Wel zijn er relatief veel misdrijven (1214 in de buurt), maar dat past bij een stedelijk gebied.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) zit op 415 meter, de Waalse School op 488 meter en OBS Crooswijk ook op 488 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Horeca Vakschool Rotterdam op 454 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is op loop- of fietsafstand.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt. Dit appartement is scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
