Verkocht onder voorbehoud
Bottendaal, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Graafseweg in Nijmegen ademt de sfeer van een vooroorlogs pand, met een flinke oppervlakte van 258 m². Het energielabel A is een fijne verrassing voor een woning uit 1911. De vraagprijs van €339.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Nijmegen, maar de royale ruimte is uniek.
De buurt Bottendaal wordt door bewoners omschreven als 'studenterig' en 'gezellig'. Een bewoner zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is". De sfeer is levendig maar niet te druk. Wel wordt soms onveiligheid ervaren door daklozen die 's avonds uit het centrum komen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS. Ook een AH to go en een Coop zijn op loopafstand. Basisschool de Driemaster zit om de hoek, en het Karel de Grote College is tien minuten lopen. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HW Makelaardij Wijchen aangeboden.
Details van deze woning
Graafseweg 100, Nijmegen
Goed · 3 bewoners
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
Gezellig
Een gezellige buurt waar veel te beleven is. Dicht bij het centrum maar niet al te druk, leuke mensen die er wonen en de terrasjes zijn altijd gezellig
Gegevens uit Bottendaal
Gegevens uit Bottendaal
38 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Graafseweg 100, Nijmegen
De woning aan Graafseweg 100 in Nijmegen heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €293.250, maar de woning is met 258 m² ook 219% groter dan het gemiddelde van 81 m². In de buurt zijn momenteel 6 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €150.000 tot €495.000. De mediaanprijs is €294.750. De prijs per m² is met €1.316 relatief laag, wat de grote oppervlakte aantrekkelijk maakt.
Bottendaal wordt door bewoners omschreven als 'studenterig' en 'gezellig'. Er wonen veel studenten en jonge gezinnen, en de buurt is levendig maar niet te druk. Alles is op loop- of fietsafstand. Sommige bewoners voelen zich 's avonds onveilig door daklozen uit het centrum. De gemiddelde beoordeling is een 7,48 op basis van 3 reviews.
Op loopafstand vind je een PLUS (180 m), AH to go (357 m) en diverse scholen, waaronder Basisschool de Driemaster (318 m) en het Karel de Grote College (673 m). Het treinstation is op 1 km, en er zijn parken, restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Het woonoppervlak is 258 m², wat uitzonderlijk groot is voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde in Bottendaal is 81 m². De woning heeft energielabel A, wat zuinig is voor een pand uit 1911.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt. In het afgelopen jaar zijn er 51 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €468.594 en een gemiddelde looptijd van 54 dagen. De markt is dus redelijk actief.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 16,7% label B en 50% label C. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld goed.
6 woningen in de buurt Bottendaal
