Bottendaal, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Graafseweg in Nijmegen-Oost ademt stedelijke energie. Met 96 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €409.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Nijmegen, maar de ligging en het bouwjaar 2005 maken het een interessante optie.
De buurt Bottendaal wordt door bewoners omschreven als 'studentikoos' en 'gezellig'. Een bewoner zegt: 'Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk.' Een ander noemt het 'een gezellige buurt waar veel te beleven is'. De sfeer is levendig maar niet te druk, al kan het 's avonds soms wat onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
De PLUS-supermarkt zit op 26 meter, dus brood halen is letterlijk naast de deur. Ook de AH to go en Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Driemaster (twee straten verder) en Meander vrijeschool (vijf minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar met Karel de Grote College en Stedelijk Gymnasium op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer makelaars Malden aangeboden.
Details van deze woning
Graafseweg 47C, Nijmegen
Goed · 3 bewoners
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
Gezellig
Een gezellige buurt waar veel te beleven is. Dicht bij het centrum maar niet al te druk, leuke mensen die er wonen en de terrasjes zijn altijd gezellig
Gegevens uit Bottendaal
Gegevens uit Bottendaal
37 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Graafseweg 47C, Nijmegen
De woning aan Graafseweg 47C in Nijmegen heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in Bottendaal (€293.250). Wel is dit appartement met 96 m² groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €468.594, wat hoger is dan de vraagprijs. Het is dus een prijzig aanbod, maar niet extreem voor de buurt.
Bewoners beschrijven Bottendaal als studentikoos en gezellig, met veel studenten en jonge gezinnen. Het is levendig maar niet te druk. Wel geven sommigen aan dat het 's avonds soms onveilig kan voelen door daklozen die uit het centrum komen. Overdag is het een relaxte buurt met alles op loopafstand.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, dus dit is een goede score.
Ja, de PLUS-supermarkt zit op 26 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de Driemaster (258 m) en Meander vrijeschool (609 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Karel de Grote College (503 m) en Stedelijk Gymnasium (756 m) dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forenzen.
In Bottendaal stonden verkochte woningen gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nieuw op de markt, dus het is lastig te zeggen hoe snel het zal gaan.
6 woningen in de buurt Bottendaal
