Grachtweg 69B
Het Vierkant, Lisse
BuurtNieuwbouwappartement in het hart van Lisse
Dit appartement uit 2024 ligt in Het Vierkant, een buurt die met ruim 1.400 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De vraagprijs van €850.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Lisse die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 2024 en energielabel A+++ maken het een zuinig label. Verder zijn er geen woningdetails in de advertentie opgenomen.
Het Vierkant
Met 33% inwoners van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed, fijne buurt", terwijl een ander het "een top buurt" noemt en de ligging op loopafstand van het centrum waardeert. De buurt Het Vierkant heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 53 meter, om de hoek dus, en ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Basisschool De Akker zit twee straten verder op 180 meter. De Lissese Apotheek is op 186 meter, de huisartsenpraktijk op 466 meter. Bushalte Lisse Centrum met lijn 162 ligt naast de deur, en het treinstation Hillegom is op 5 kilometer afstand. De gemeente Lisse heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar c.s. Hoofddorp/Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grachtweg 69B, Lisse
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €696.818 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €7.203, terwijl het buurtgemiddelde op €5.033 ligt. Het is een recent opgeleverd appartement uit 2024 met energielabel A+++, wat de prijs kan verklaren. Of dat het waard is, bepaal je zelf.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zuinig label. Het zegt dat de woning qua energieprestatie goed scoort, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het appartement is gebouwd in 2024, dus het is nieuwbouw. Verder staan er geen details over isolatie of verwarming in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat zegt iets over de omgeving, niet over dit specifieke appartement uit 2024. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Hoogvliet ligt op 53 meter, dus naast de deur. Albert Heijn op 303 meter en Dirk op 315 meter zijn ook op loopafstand, net als Aldi op 354 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Jumbo ligt iets verder op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Lisse Centrum ligt op 156 meter en heeft lijn 162. Ook halte Lisse, Kanaalstraat op 158 meter met lijn 723 en halte Lisse, Centrum op 172 meter met lijnen 50, 57, 250, 361 en 723 zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hillegom op 4.971 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin dit appartement ligt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Goed, fijne buurt", een ander zegt: "Ik vind het fantastisch hier" en waardeert de ligging op loopafstand van het centrum en de natuur. Er is ook een kritische stem die overlast van buren noemt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte van 118 m² zijn bekend. Wat er precies aan indeling en voorzieningen is, staat niet in de advertentie.
