Verkocht onder voorbehoud
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gravin Adélastraat 122 in Rotterdam-Oude Noorden is een fijne plek voor wie houdt van een levendige stadswijk. Het is een woning uit 1983 met een woonoppervlak van 65 m², verdeeld over een praktische indeling. Met energielabel C is het redelijk zuinig. De vraagprijs van €345.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Noorden is een gemêleerde wijk met een mix van culturen en een dorps karakter. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: 'Ons kent ons in deze buurt, een mix van alle nationaliteiten en erg populair.' Een ander noemt het 'gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Het is een plek waar je elkaar nog groet. Meer over de buurt Oude Noorden.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 447 meter) of bij de Jumbo twee straten verder (532 meter). Voor de kinderen is Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) op 430 meter lopen, en de Waalse School op 626 meter. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. De Rotte is vlakbij voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lankhuijzen Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Gravin Adélastraat 122, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
92 binnen 5 km
202 binnen 5 km
Over Gravin Adélastraat 122, Rotterdam
De woning aan Gravin Adélastraat 122 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €345.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647) en ook onder de mediaan (€389.000). Het appartement is met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is ongeveer €5.308, terwijl het buurtgemiddelde €5.172 per m² is. Het is dus marktconform geprijsd.
Bewoners geven de buurt een 7,2. Ze noemen het 'gezellig en hip' en waarderen dat mensen elkaar kennen en helpen. Wel wordt de hygiëne op straat als verbeterpunt genoemd. De buurt is divers met veel nationaliteiten en ligt vlakbij de Rotte.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) zit op 430 meter, de Waalse School op 626 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Horeca Vakschool Rotterdam (400 m) en Accent Praktijkonderwijs Centrum (554 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 23,3% label A en 20,9% label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Ook de Rotte is vlakbij voor een wandeling langs het water.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
