Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gravin Adélastraat 43 ademt de sfeer van een levendige stadswijk. Met 75 m² woonoppervlak en energielabel C is het een fijne basis in een populaire buurt. De vraagprijs van €345.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oude Noorden is een mix van nationaliteiten en erg populair, zoals een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt". Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat mensen voor elkaar klaarstaan. Wel wordt de hygiëne op straat soms als minder ervaren. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of Jumbo. Ook kinderdagverblijven en basisscholen, zoals Kindcentrum de Klimop, zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Details van deze woning
Gravin Adélastraat, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
92 binnen 5 km
202 binnen 5 km
Over Gravin Adélastraat, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €345.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647) en is daarmee aan de scherpe kant. Het appartement is 75 m², wat neerkomt op €4.600 per m², terwijl het buurtgemiddelde €5.172 per m² is. De prijs is dus concurrerend, maar let op: de woning heeft energielabel C, wat niet de zuinigste klasse is.
Oude Noorden is een levendige, multiculturele wijk met een sterke sociale cohesie. Bewoners noemen het 'gezellig en hip' en waarderen dat mensen elkaar groeten en helpen. Wel zijn er klachten over zwerfafval en bouwputten. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A en 9,3% label A+. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) ligt op 405 meter, en Waalse School op 604 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Horeca Vakschool Rotterdam (386 m) en Accent Praktijkonderwijs Centrum (554 m) dichtbij.
De buurt kent 1.214 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,2, maar er zijn ook negatieve geluiden over vervuiling en bouwputten.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes en tramlijnen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.495), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
