Griseldestraat 30-4

De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€529.927) en ook boven de mediaan (€469.000). Het appartement heeft echter een uitstekend energielabel A, wat in de buurt maar 18,5% van de woningen heeft. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.508; met 60 m² komt dit appartement uit op €9.583 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de energiezuinigheid en de ligging kunnen dat rechtvaardigen.

De buurt wordt omschreven als een prima wijk, met name door een bewoner die er al 15 jaar woont. Het is een stedelijke omgeving met veel jonge mensen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens. Een nadeel dat genoemd wordt, is de opkoop van woningen door huisjesmelkers, wat leidt tot dure verhuur. Over het algemeen is het een fijne buurt om te wonen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 35 minuten lopen) of een korte fietsrit.

Ja, de buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een Dirk en Albert Heijn zitten om de hoek, en er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Tijl Uilenspiegelschool op 100 meter. Ook een park of plantsoen is op 300 meter afstand, ideaal om even te wandelen.

In de buurt zijn in totaal 212 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoner die al 15 jaar woont, noemt geen veiligheidsproblemen, alleen overlast van een bovenbuurman.

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 18,5% van de woningen label A. Dit label zorgt voor lage stookkosten en een goed wooncomfort. Het is een groot pluspunt, zeker voor een woning uit 1940.