Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Groenendaal in Rotterdam-Centrum is een typisch stadsappartement uit 1955, met energielabel B. Met een huurprijs van €1.388 per maand ligt het 40% onder het buurtgemiddelde van €2.296, een scherpe prijs voor deze buurt. Het is een van de vele appartementen in Rotterdam die hier worden aangeboden.
De buurt Stadsdriehoek is het bruisende centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie", gewoond in zijn studententijd. Een ander noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering", met name op het gebied van hygiëne en groen. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
De Albert Heijn zit op 18 meter, letterlijk naast de deur. Voor de dagelijkse boodschappen loop je ook naar de Dirk om de hoek (236 meter) of de Lidl twee straten verder (444 meter). Basisschool Willibrord is op 612 meter, en het Lyceum Kralingen op 511 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van een centrum mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars.
Details van deze woning
Groenendaal 85, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
97 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Groenendaal 85, Rotterdam
Ja, de huurprijs van €1.388 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €2.296. Het appartement is met 68 m² wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt (97 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €20,41, terwijl het buurtgemiddelde €26,19 is. Daarmee is dit aanbod aan de scherpe kant.
Stadsdriehoek is het centrum van Rotterdam, met een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 7013). Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een mix van voorzieningen, maar ook wat overlast: een bewoner noemt drugsoverlast bij een koffieshop en zwerfvuil. De gemiddelde beoordeling is 7,17.
Uitstekend. De Albert Heijn zit op 18 meter, de Dirk op 236 meter en de Lidl op 444 meter. Basisscholen zoals Willibrord (612 m) en de Waalse School (616 m) zijn op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 1 km afstand. Ook zijn er veel restaurants (0,1 km) en een park op 0,7 km.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik.
Het appartement heeft 68 m² en is daarmee aan de kleine kant voor een gezin. In de buurt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (1.345 huishoudens met kinderen op 20.440 inwoners). De buurt heeft wel voldoende scholen en kinderdagverblijven in de buurt.
De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (3.444 in de CBS-data), wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Uit een review blijkt dat er overlast kan zijn van drugshandel en zwervers.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek