Groot Hertoginnelaan 47A

De woning aan Groot Hertoginnelaan 47A in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs van €500.000 ligt 36% onder het gemiddelde van €781.250 in de buurt. Het appartement is met 85 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.882, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.893 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en bouwjaar.

Het appartement is gebouwd in 1895, wat het een van de oudste woningen in de buurt maakt. In Stadhoudersplantsoen is slechts 14,3% van de woningen van vóór 1945. Een oudere woning kan vragen om onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of dak. Het energielabel D geeft aan dat de isolatie niet optimaal is, wat hogere stookkosten met zich meebrengt.

Het energielabel is D. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 34,3% label A+. Label D is dus minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt. Dat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.

De woonoppervlakte is 85 m². Dat is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m². Het is een compact appartement, typisch voor een vooroorlogse etagewoning.

De Groot Hertoginnelaan ligt in de buurt Stadhoudersplantsoen, een rustige en groene wijk in Den Haag. Het dichtstbijzijnde park is op 200 meter afstand. Het treinstation is 4,2 kilometer verderop. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, maar heeft een rustig karakter.

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (510 m) en Coop (852 m). Basisschool De Parachute ligt op 4,4 km, maar er zijn ook andere scholen in de omgeving. Het kinderdagverblijf is op 200 meter afstand.