Koopwoningen Stadhoudersplantsoen, Den Haag
Ontdek koopwoningen in Stadhoudersplantsoen en vergelijk actuele vraagprijzen, verkooptijden en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Stadhoudersplantsoen, Den Haag
De koopmarkt in Stadhoudersplantsoen is zeker niet voor iedereen weggelegd. Van de 1.639 woningen in de buurt is 39% koopwoning, de rest is huurwoning, waarbij particuliere verhuurders met 55% veruit domineren. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €450.000, wat duidelijk boven het Haagse gemiddelde van €354.000 uitkomt, maar iets onder het wijkgemiddelde van Duinoord (€518.000). Dat verschil met de wijk als geheel geeft aan dat Stadhoudersplantsoen relatief toegankelijker is dan de duurste delen van Duinoord, maar zeker geen goedkope buurt is.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 25 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €759.560. De bandbreedte is groot: van €350.000 tot €1.950.000. Dat geeft aan dat er zowel compacte appartementen als ruime herenhuizen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €5.934. Het woningaanbod bestaat hoofdzakelijk uit vooroorlogse appartementen en etagewoningen, met hier en daar een ruimer bovenhuis of grondgebonden woning. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Stadhoudersplantsoen, Den Haag
Stadhoudersplantsoen is een buurt die je niet meteen herkent aan één kenmerk, maar die je na een wandeling door de straten snel leert begrijpen. Het is een stedelijke, volwassen buurt met een rustige uitstraling die je in veel andere Haagse wijken niet zo terugvindt. De naam verraadt al iets: het plantsoen zelf, een langgerekte groene strook langs de gelijknamige laan, is het hart van de buurt. Bewoners gebruiken het dagelijks, of ze nu een hond uitlaten, een rondje fietsen of gewoon even buiten zitten.
De bebouwing stamt grotendeels uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw. Dat betekent hoge plafonds, grote ramen en baksteengevelrijen die de straten een zekere allure geven. Veel woningen zijn opgedeeld in appartementen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor eenpersoonshuishoudens en stellen, maar ook grotere boven- en benedenhuizen zijn te vinden. De combinatie van vooroorlogse charme en relatief centrale ligging maakt dat woningen hier zelden lang te koop staan.
Qua voorzieningen is de buurt goed bedeeld. De Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan liggen op loopafstand en bieden een mix van supermarkten, speciaalzaken, bakkers en horecagelegenheden die je in een boodschappencentrum buiten de stad nooit vindt. Voor grotere boodschappen is de Albert Heijn aan de Laan van Meerdervoort snel bereikbaar. Kinderen kunnen terecht bij meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen in aangrenzende straten richting het Sweelinckplein. Voor sport zijn er tennisverenigingen en fitnesscentra in de wijk, en het Zuiderpark en de Scheveningse Bosjes zijn op de fiets binnen tien minuten.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt. Tramlijnen 1, 9 en 17 rijden door of langs de buurt en brengen je in een kwartier naar het centrum van Den Haag of het strand van Scheveningen. Station Den Haag Centraal is op de fiets in circa tien minuten te bereiken. Automobilisten profiteren van de nabijheid van de A12 en A4 via de Utrechtsebaan. Parkeren is in de avonduren soms zoeken, een punt dat bewoners regelmatig noemen in hun beoordelingen.
Op de buurthoofdpagina van Stadhoudersplantsoen vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde buurtscores. Bewoners waarderen de groene uitstraling en de rustige sfeer ondanks de stedelijke ligging. Een bewoner schrijft: "Het plantsoen maakt het verschil. Je woont middenin de stad maar het voelt hier nooit druk of anoniem." Kritiek richt zich soms op de parkeerdruk en het beperkte winkelaanbod op loopafstand in de avonduren. Vergeleken met de naburige buurt Sweelinckplein en omgeving is Stadhoudersplantsoen iets rustiger van karakter, maar qua voorzieningen en bereikbaarheid vergelijkbaar sterk.
Voor wie is een koophuis in Stadhoudersplantsoen interessant?
De buurt trekt vooral jonge professionals en stellen in de leeftijd van 25 tot 45 jaar, en dat zie je terug in de cijfers: dit is de grootste leeftijdsgroep met bijna duizend inwoners. Met een gemiddeld inkomen van €49.000 en een hoog opleidingsniveau van 64% is dit een buurt van mensen die bewust kiezen voor stedelijk wonen met comfort. Starters zullen het lastig hebben: bij een gemiddelde koopprijs van €759.560 en een bandbreedte die begint bij €350.000 is een stevige financiering vereist. Doorstromers en tweeverdieners zijn hier beter op hun plek. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Stadhoudersplantsoen als tussenoplossing. Wees er ook van bewust dat het aanbod beperkt is: met 25 transacties in een jaar is de markt krap en overbieden is geen uitzondering.
Wat bewoners zeggen over Stadhoudersplantsoen
Bewoners beoordelen Stadhoudersplantsoen over het algemeen positief, met name op het gebied van wooncomfort, groen en de rustige sfeer. De scores voor veiligheid en bereikbaarheid liggen eveneens bovengemiddeld voor Den Haagse begrippen. Punten van aandacht zijn parkeren en het beperkte avondaanbod aan winkels. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Stadhoudersplantsoen heeft iets wat veel Haagse buurten missen: het is groen, rustig en toch op loopafstand van alles." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de informatiepagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Stadhoudersplantsoen
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je een breder beeld van de wijk? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in Duinoord. Voor een vergelijking met andere groene, rustige wijken in de stad zijn Belgisch Park, Westbroekpark en Duttendel en Benoordenhout het bekijken waard. Een volledig overzicht van alle koopwoningen in Den Haag vind je op de gemeentepagina. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Stadhoudersplantsoen?
De gemiddelde koopprijs in Stadhoudersplantsoen lag de afgelopen twaalf maanden op €759.560, bij een gemiddeld woonoppervlak van 128 m². Dat komt neer op circa €5.934 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €1.950.000, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning.
Wat is de WOZ-waarde in Stadhoudersplantsoen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadhoudersplantsoen bedraagt €450.000. Dat ligt ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000, maar iets onder het gemiddelde van de bredere wijk Duinoord (€518.000). De buurt positioneert zich daarmee in het hogere segment van de stad, maar is minder duur dan de meest gewilde delen van Duinoord.
Hoe is het wonen in Stadhoudersplantsoen?
Wonen in Stadhoudersplantsoen betekent stedelijk wonen met een rustige, groene sfeer. Het plantsoen zelf vormt een groene ruggengraat door de buurt. De vooroorlogse bebouwing met hoge plafonds en brede gevels geeft de straten allure. Bewoners waarderen de combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid, al is parkeren een terugkerend punt van kritiek.
Is Stadhoudersplantsoen geschikt voor starters?
Starters zullen het moeilijk hebben in Stadhoudersplantsoen. Met een gemiddelde koopprijs van bijna €760.000 en een minimumprijs van €350.000 is een flinke financiering noodzakelijk. De buurt trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners in de leeftijd van 25 tot 45 jaar. Wie nog niet kan of wil kopen, kan ook kijken naar het huuraanbod in de buurt, waar particuliere verhuurders dominant zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Stadhoudersplantsoen?
De bereikbaarheid van Stadhoudersplantsoen is goed. Tramlijnen 1, 9 en 17 verbinden de buurt met het centrum van Den Haag en Scheveningen. Station Den Haag Centraal is op de fiets in circa tien minuten te bereiken. Automobilisten hebben via de Utrechtsebaan snel toegang tot de A12 en A4. Parkeren in de buurt zelf kan in de avonduren lastig zijn.
Welk type woningen staan te koop in Stadhoudersplantsoen?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit vooroorlogse appartementen, etagewoningen en boven- en benedenhuizen. De woningen stammen grotendeels uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw en kenmerken zich door hoge plafonds, grote ramen en bakstenen gevels. Een appartement kopen in Stadhoudersplantsoen is de meest voorkomende optie; grondgebonden woningen komen minder frequent op de markt.
Is er veel groen in Stadhoudersplantsoen?
Ja, het groen is een van de onderscheidende kenmerken van de buurt. Het Stadhoudersplantsoen zelf, een langgerekte groene laan, loopt dwars door de buurt en wordt intensief gebruikt door bewoners. Daarnaast zijn het Zuiderpark en de Scheveningse Bosjes op de fiets binnen tien minuten bereikbaar. Bewoners noemen het groen regelmatig als een van de belangrijkste redenen om hier te willen wonen.
