Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Gruttostraat 4BS in Utrecht-Oost ademt de sfeer van een klassieke stadswoning. Met 50 m² woonoppervlak is het ruim twee keer zo groot als het gemiddelde appartement in de buurt. De woning uit 1931 heeft een authentieke uitstraling en is gelegen in een rustige straat. De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze geliefde wijk. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De Watervogelbuurt is een groene, rustige wijk in Utrecht-Oost. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met winkels en eetgelegenheden op loopafstand. De buurt telt 2.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd van rond de 35 jaar. De buurt Watervogelbuurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop om de hoek (twee straten verder) of de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (vijf minuten lopen) en KBS Gertrudis (tien minuten lopen). Het Kromme Rijn College en het Utrechts Stedelijk Gymnasium bieden voortgezet onderwijs. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Scherpenzeel Makelaars.
Details van deze woning
Gruttostraat 4BS, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
64 binnen 5 km
124 binnen 5 km
Over Gruttostraat 4BS, Utrecht
De vraagprijs van €400.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Watervogelbuurt (€175.000), maar dat komt doordat dit appartement met 50 m² twee keer zo groot is als het buurtgemiddelde van 25 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.000, wat neerkomt op €350.000 voor 50 m². De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook bovengemiddeld groot.
Het treinstation ligt op loopafstand (400 meter), dus je bent snel in het centrum van Utrecht of verder. Ook busverbindingen zijn in de buurt. De auto kun je kwijt op straat, al geven bewoners aan dat parkeren soms lastig kan zijn.
De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (945 van de 1.475 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (205). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd (1.060 inwoners). Bewoners geven aan dat de sociale cohesie beperkt is: een bewoner zegt dat het niet verder kwam dan elkaar gedag zeggen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Agatha Snellenschool zit op 456 meter, KBS Gertrudis op 730 meter en KBS Stepping Stones op 732 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Utrechts Stedelijk Gymnasium (580 meter) en het Kromme Rijn College (513 meter) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
In de buurt zijn 107 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2.300. Een bewoner geeft een 6,38 voor de buurt en noemt dat de veiligheid beter kan. Een andere bewoner voelt zich veilig. Het is een gemengd beeld, maar de cijfers wijzen niet op een bijzonder onveilige buurt.
In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C. Omdat het bouwjaar 1931 is, kan het label variëren.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
