Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Pelikaanstraat ademt de sfeer van een oude Utrechtse buurt: baksteen, bomen en een rustig straatbeeld. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een woning met potentie. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €500.000 ligt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Utrecht.
De Watervogelbuurt is een rustige woonwijk in Utrecht-Oost, vlak bij het water van de Kromme Rijn. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met weinig sociale cohesie, maar waardeert de winkels, eetgelegenheden en het parkje op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Meer over de buurt Watervogelbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop, of vijf minuten naar de Jumbo of Lidl. Ook de Albert Heijn is op loopafstand. Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool en KBS Gertrudis zijn om de hoek, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium ligt tien minuten lopen. Het treinstation is op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaarsplatforms aangeboden, waaronder Funda en Pararius, allemaal door Wij Makelaardij.
Details van deze woning
Pelikaanstraat 32BS, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
63 binnen 5 km
125 binnen 5 km
Over Pelikaanstraat 32BS, Utrecht
De vraagprijs van €450.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de Watervogelbuurt. De gemiddelde prijs ligt iets hoger, rond de €500.000, dus de prijs is marktconform. Wel is het appartement 85 m², wat iets groter is dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per vierkante meter is met €5.294 lager dan het gemiddelde van €6.645 in de buurt.
De Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, eetgelegenheden en het parkje aan de Kromme Rijn. Wel geven sommigen aan dat de sociale cohesie beperkt is en dat er verbeterpunten zijn op het gebied van netheid en parkeren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Agatha Snellenschool (568 m) en KBS Gertrudis (618 m). Voor voortgezet onderwijs is het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 711 m afstand. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 107 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner geeft aan zich veilig te voelen. Een andere review noemt de veiligheid als verbeterpunt. Het is een gemêleerd beeld, maar over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 35% van de woningen label A, 25% label B, 20% label C en 20% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor deze buurt.
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid met het OV is goed.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
