Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Pelikaanstraat in Utrecht-Oost ademt de sfeer van een klassieke stadswoning. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met 65 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1930 is het een typisch vooroorlogs appartement. De vraagprijs van €450.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €545.571, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De Watervogelbuurt is een rustige wijk in Utrecht-Oost, met veel groen en water in de buurt. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met winkels en eetgelegenheden op loopafstand, maar mist sociale cohesie. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (945) en jonge volwassenen (25-45 jaar: 1060). De buurt Watervogelbuurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5028.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop (269 m) of de Jumbo (467 m). Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen als de Agatha Snellenschool (568 m) en KBS Gertrudis (618 m) zijn om de hoek, net als het Utrechts Stedelijk Gymnasium (711 m) voor voortgezet onderwijs. Het treinstation is tien minuten lopen (0,4 km). De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Wij Makelaardij. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Details van deze woning
Pelikaanstraat 32BS, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
63 binnen 5 km
125 binnen 5 km
Over Pelikaanstraat 32BS, Utrecht
De woning aan Pelikaanstraat 32BS in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €450.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de Watervogelbuurt (€545.571) en is gelijk aan de mediaanprijs. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €442.154 weg. De prijs lijkt dus marktconform, maar zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten.
De Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel water. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, scholen en het park. Wel wordt de sociale cohesie als matig ervaren en zijn er opmerkingen over netheid en parkeren. De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 27,3% van de woningen label A, 9,1% label B, 31,8% label C en 31,8% label D of lager. Zonder het label van deze woning is het onduidelijk hoe zuinig hij is.
Met 65 m² is een indeling met twee of drie kamers gebruikelijk voor een vooroorlogs appartement, maar de exacte indeling is niet bekend.
Een bewoner noemt parkeren als verbeterpunt. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Of de woning een eigen parkeerplek heeft, staat niet in de advertentie.
Wij Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
