Watervogelbuurt, Utrecht – “Goed”

Watervogelbuurt bevindt zich in de provincie Utrecht, in de gemeente Utrecht, in de wijk Oost De buurt heeft een totaal oppervlakte van 27 hectare, waarvan 27 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03440524. Het postcodegebied is 3582AM-3582TH.

Twee bewoners beoordelen de buurt als ruim voldoende met een score van 6.8. Ze beschrijven het als 'Goed' en 'Woon in een mooie omgeving Met weinig sociale cohesie'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Watervogelbuurt telt 2.300 inwoners. Hiervan is 46,1% man en 53,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (46,1%). De overige leeftijden zijn 19,1% voor '45 tot 65 jaar', 17,8% voor '15 tot 25 jaar', 9,6% voor '0 tot 15 jaar' en 7,4% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 76,1% is ongehuwd, 17,4% is gehuwd, 5,0% is gescheiden en 1,5% is verweduwd. 1.590 inwoners komen uit Nederland, 315 komen uit Europa en 395 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.475 huishoudens in Watervogelbuurt. 64,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 22,0% huishoudens zonder kinderen en 13,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen.

In Watervogelbuurt zijn er 2.000 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €43.400, wat €7.600 (21%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €37.700, wat €8.500 (29%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Watervogelbuurt zijn hoogopgeleid. 73,9% heeft HBO of WO, 19,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 7,0% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 2.300 inwoners heeft ongeveer 74% betaald werk, wat neerkomt op 1.702 mensen. Dit is 9% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (84%), terwijl 16% als zelfstandige actief is. In Watervogelbuurt ontvangt 13% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 140 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Watervogelbuurt zijn er 1.171 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €433.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 56% huurwoningen en 44% koopwoningen. Van de woningen is 44% in particulier bezit, 21% in handen van woningcorporaties en 35% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Watervogelbuurt zijn 1925-1950 (26%) en 1900-1925 (22%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 21 woningen te koop in Watervogelbuurt. De nieuwste aangeboden woning is Vredesteeg 4 door Carine Fabisch Makelaardij. Afgelopen jaar zijn er 13 woningen verkocht in Watervogelbuurt. Een woning werd gemiddeld in 29 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Watervogelbuurt was afgelopen jaar €442.154. Dit is 2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €433.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.895.

Huurwoningen

Er zijn 6 woningen te huur in Watervogelbuurt. De meest recentelijke woning is Wulpstraat 55 aangeboden door Your-House op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 56 woningen verhuurd in Watervogelbuurt. Een aanbod werd gemiddeld in 29 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Watervogelbuurt was afgelopen jaar €1.842 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €32 per maand.

Energie

In Watervogelbuurt zijn er 1.232 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (29%), G (22%) en C (14%). Gemiddeld verbruikt een adres in Watervogelbuurt 1.960 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 30% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 830 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 35% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.