Haarlemmermeerstraat 125-4

De woning aan Haarlemmermeerstraat 125-4 in Amsterdam heeft energielabel A+.

Ja, de vraagprijs van €339.000 ligt 43% onder het gemiddelde van €598.800 in de Legmeerpleinbuurt. Dat is opvallend laag, maar zonder energielabel en met een oppervlakte van 55 m² is het lastig te vergelijken. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.830, wat bij 55 m² neerkomt op €540.650. De lage prijs kan duiden op een woning die opknapbehoeftig is of een snelle verkoop nodig heeft.

Woningen in de Legmeerpleinbuurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Dit appartement staat al op meerdere platforms, dus wees er snel bij als je interesse hebt.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. Je kunt de makelaar vragen om het label, maar het is niet gegarandeerd dat het beschikbaar is.

De Legmeerpleinbuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen om de hoek. Er zijn supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. De buurt heeft een mix van jonge professionals en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Het is een levendige buurt met een hoge bevolkingsdichtheid.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Oecumenische basisschool Nautilus (377 meter) en Cultuurprofielschool De Notenkraker (379 meter) zijn beide basisscholen. Voor voortgezet onderwijs is er de Tobiasschool VMBO (517 meter) en het Montessori Lyceum Oostpoort (667 meter).

De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de Legmeerpleinbuurt is €9.830. Dit appartement heeft een oppervlakte van 55 m², wat bij die prijs per m² neerkomt op €540.650. De vraagprijs van €339.000 is dus aanzienlijk lager, maar zonder energielabel is het moeilijk te zeggen of dat terecht is.

De makelaar WSM Real Estate B.V. heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Het is niet ongebruikelijk dat energielabels ontbreken bij oudere woningen, maar het kan ook zijn dat de makelaar het nog niet heeft laten registreren.