Koopwoningen Legmeerpleinbuurt, Amsterdam
Ontdek koopwoningen in Legmeerpleinbuurt en check het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Legmeerpleinbuurt, Amsterdam
De koopmarkt in de Legmeerpleinbuurt is compact maar actief. Van de 949 woningen in de buurt is slechts 32% koopwoning, terwijl 67% verhuurd wordt, grotendeels door particuliere verhuurders. Dat beperkte koopvolume maakt het aanbod schaars en de concurrentie bij bezichtigingen merkbaar. Over de afgelopen twaalf maanden werden 49 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €653.122. De bandbreedte loopt van €425.000 tot €2.595.000, wat aangeeft dat er zowel compactere appartementen als ruimere woningen van de hand gaan. Met een gemiddeld verkoopoppervlak van 68 m² kom je op een prijs per vierkante meter van circa €9.605, wat fors is maar aansluit bij de bredere Amsterdamse markt in deze zone. De WOZ-waarde in de Legmeerpleinbuurt bedraagt €606.000, duidelijk hoger dan het gemiddelde van de Hoofddorppleinbuurt (€565.000) en ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu op de markt staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Legmeerpleinbuurt, Amsterdam
De Legmeerpleinbuurt ligt in het zuidwesten van Amsterdam, ingeklemd tussen de Ringweg A10 en de rustigere woonstraten van de Hoofddorppleinbuurt. Het is een buurt die je niet per ongeluk bezoekt: er is geen groot winkelcentrum, geen toeristische trekpleister, geen drukke horecastrip. Dat is precies wat veel bewoners waarderen. De sfeer is stedelijk maar ingetogen, met overwegend gesloten bouwblokken uit de jaren dertig en veertig, afgewisseld met naoorlogse aanvullingen. De straten rondom het Legmeerplein zelf geven de buurt een zekere structuur: brede stoepen, wat groen in de middenberm, en een schaal die nog menselijk aanvoelt.
Qua voorzieningen is de buurt functioneel. Langs de Hoofddorpweg en de Henk Sneevlietweg vind je dagelijkse boodschappen, een apotheek en een aantal eetgelegenheden. Voor een groter supermarktaanbod of meer winkels fiets je snel naar het Surinameplein of richting de Henk Sneevlietweg. Het Rembrandtpark, op fietsafstand, biedt ruimte voor hardlopers, honden en kinderen. Scholen zijn aanwezig in de directe omgeving, zowel basis- als voortgezet onderwijs, wat de buurt ook voor jonge gezinnen aantrekkelijk maakt, al is de bevolkingsopbouw met name gericht op de groep van 25 tot 45 jaar (710 van de 1.675 inwoners) en eenpersoonshuishoudens (495 stuks).
Bereikbaarheid is een van de sterkere kanten van de Legmeerpleinbuurt. Metrostation Henk Sneevlietweg (lijn 50) brengt je in circa tien minuten naar Amsterdam Centraal. Tram 2 en diverse busverbindingen completeren het OV-aanbod. Met de auto zit je via de A10 snel op de ring, wat forensen naar Schiphol of de regio aantrekkelijk maakt. Fietsers hebben via de Schinkeloevers een aangename route naar het centrum of naar het Vondelpark.
Bewoners omschrijven de buurt als rustig zonder saai te zijn. Op de buurthoofdpagina van de Legmeerpleinbuurt vind je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is een buurt die je pas leert kennen als je er woont. Weinig toeristen, gewone mensen, en je fietst in tien minuten naar het Vondelpark." Kritiekpunten die terugkeren zijn de nabijheid van de A10 (geluid bij de meest westelijk gelegen woningen) en beperkte parkeergelegenheid. Vergeleken met buurten als de Surinamepleinbuurt of de Westlandgrachtbuurt is de Legmeerpleinbuurt iets minder levendig qua horeca en winkels, maar ook rustiger en compacter van schaal.
Voor wie is een koophuis in Legmeerpleinbuurt interessant?
Gezien de gemiddelde koopprijs van ruim €653.000 en het beperkte aanbod is de Legmeerpleinbuurt geen starters-buurt in de klassieke zin. Het profiel van de koper die hier past is eerder een doorstromer of tweeverdiener die stedelijk wil wonen zonder de drukte van de grachtengordel, of een professional die waarde hecht aan goede OV-verbindingen en relatieve rust. Het hoge opleidingsniveau (50% hoogopgeleid) en de arbeidsparticipatie van 70% bevestigen dat beeld. Eerlijk gezegd: overbieden is in deze buurt geen uitzondering. Wie een appartement kopen in Legmeerpleinbuurt overweegt, doet er goed aan snel te schakelen en een aankoopmakelaar mee te nemen. Als kopen nu financieel niet haalbaar is, bekijk dan de huurwoningen in Legmeerpleinbuurt als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Legmeerpleinbuurt
De buurt scoort solide op leefbaarheid, met name op veiligheid en bereikbaarheid als uitschieters naar boven. Groen en parkeren worden vaker als verbeterpunten genoemd. Een bewoner vat het treffend samen: "Ik woon hier nu vier jaar en zou niet snel weggaan. Het is geen sexy buurt om op te scheppen, maar het werkt gewoon goed." Alle beoordelingen per categorie, inclusief scores voor voorzieningen, sfeer en veiligheid, zijn te vinden op de overzichtspagina van de Legmeerpleinbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Legmeerpleinbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het bredere aanbod in de Hoofddorppleinbuurt of oriënteer je op koopwoningen in Amsterdam als geheel. Wie wat meer groen en ruimte zoekt, kan ook kijken naar de Aalsmeerwegbuurt-West of de Jordaan. Voor gemeentelijke informatie over vergunningen, erfpacht en bestemmingsplannen in Amsterdam verwijzen we naar amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Legmeerpleinbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Legmeerpleinbuurt op €653.122, met een bandbreedte van €425.000 tot €2.595.000. Het gemiddelde verkoopoppervlak was 68 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €9.605. Het aanbod koopwoningen is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Legmeerpleinbuurt, moet rekening houden met concurrentie en mogelijk overbieden.
Wat is de WOZ-waarde in Legmeerpleinbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Legmeerpleinbuurt bedraagt €606.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de bredere wijk Hoofddorppleinbuurt (€565.000) en duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De relatief hoge WOZ-waarde weerspiegelt de ligging en de kwaliteit van het woningbestand in deze buurt.
Hoe is het wonen in Legmeerpleinbuurt?
De Legmeerpleinbuurt is een rustige, stedelijke buurt in Amsterdam-Nieuw-West, met overwegend gesloten bouwblokken uit de jaren dertig en veertig. Bewoners waarderen de rust, de goede bereikbaarheid en de menselijke schaal van de buurt. Kritiekpunten zijn het geluid van de nabijgelegen A10 en beperkte parkeermogelijkheden. De buurt trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners.
Is de Legmeerpleinbuurt geschikt voor gezinnen?
De buurt heeft scholen in de directe omgeving en het Rembrandtpark op fietsafstand, wat het voor gezinnen aantrekkelijk maakt. Toch is de grootste bevolkingsgroep 25 tot 45 jaar, met veel eenpersoonshuishoudens. Gezinnen die ruimte en een tuin zoeken, vinden in de Legmeerpleinbuurt minder aanbod dan in omliggende buurten; het gemiddelde verkoopoppervlak van 68 m² is relatief compact.
Hoe is de bereikbaarheid van Legmeerpleinbuurt?
De bereikbaarheid is goed. Metrostation Henk Sneevlietweg (lijn 50) ligt op loopafstand en brengt je in ongeveer tien minuten naar Amsterdam Centraal. Tram 2 en meerdere buslijnen completeren het openbaar vervoer. Met de auto sluit je via de A10 snel aan op de ring, handig voor forensen richting Schiphol of de regio. Fietsers bereiken het Vondelpark of het centrum in circa tien tot vijftien minuten.
Welk type woningen staan te koop in Legmeerpleinbuurt?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen in gesloten bouwblokken, grotendeels gebouwd in de jaren dertig en veertig van de vorige eeuw. Vrijstaande woningen of eengezinshuizen met tuin zijn zeldzaam. Het gemiddelde verkoopoppervlak lag de afgelopen twaalf maanden op 68 m², maar de bandbreedte in verkoopprijzen toont dat er ook grotere of luxere objecten van de hand gaan. Slechts 32% van de woningvoorraad is koopwoning.
Hoe zit het met parkeren in de Legmeerpleinbuurt?
Parkeren is in de Legmeerpleinbuurt, zoals in veel Amsterdamse buurten, een aandachtspunt. De buurt valt onder betaald parkeren, en bewoners noemen de beperkte parkeercapaciteit regelmatig als nadeel. Wie dagelijks een auto nodig heeft, doet er verstandig aan dit mee te wegen bij de keuze voor een woning. Informatie over parkeervergunningen vind je via de gemeente Amsterdam.
