Onder bod
Westerstaatsman, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Haarlemmerweg ademt de sfeer van een oude Amsterdamse volksbuurt. Met 45 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel G is het een woning met een verleden, maar ook met potentie. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €409.000 ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in Westerstaatsman is €9.631, wat deze woning iets boven het gemiddelde plaatst. Het is een van de 9 appartementen in Amsterdam die momenteel in de buurt te koop staan.
De buurt Westerstaatsman is een typisch Amsterdamse stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens (1165 van de 1776 huishoudens) en een jonge bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1445 inwoners). De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 8338) en is daarmee een van de drukste delen van de stad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dynamische, dichtbevolkte wijk.
De Haarlemmerweg is een levendige straat in de gemeente Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (363 meter) of de Jumbo twee straten verder (731 meter). Ouders met kinderen hebben keuze uit meerdere basisscholen op loopafstand: Oecumenische basisschool De Catamaran (256 meter) en Basisschool Westerpark (402 meter) zijn het dichtstbij. Voor het voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op tien minuten lopen (905 meter).
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fred Koot Makelaardij op Funda. Het is een van de 9 koopappartementen die momenteel in Westerstaatsman beschikbaar zijn.
Details van deze woning
Haarlemmerweg 185-1, Amsterdam
Gegevens uit Westerstaatsman
Gegevens uit Westerstaatsman
140 binnen 5 km
188 binnen 5 km
Over Haarlemmerweg 185-1, Amsterdam
De woning aan Haarlemmerweg 185-1 in Amsterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €425.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in Westerstaatsman (€409.444) en de mediaan (€410.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.631, terwijl dit appartement uitkomt op €9.444 per m². Dat is marktconform, maar aan de bovenkant van het segment. In de afgelopen periode zijn woningen in de buurt gemiddeld voor €466.415 verkocht, dus er is ruimte voor onderhandeling.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Houd er rekening mee dat de meeste koopwoningen in de buurt een beter energielabel hebben.
Woningen in Westerstaatsman worden gemiddeld binnen 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat de vraag in de buurt hoog is. Als je interesse hebt in dit appartement, is het goed om snel te reageren, maar laat je niet opjagen: de gemiddelde verkoopprijs ligt boven de vraagprijs, dus er is vaak onderhandelingsruimte.
Westerstaatsman is een zeer stedelijke buurt in Amsterdam-West, met een hoge bevolkingsdichtheid (omgevingsadressendichtheid 8338). De buurt telt 2845 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1165) en relatief weinig gezinnen met kinderen (275). Het is een levendige, jonge stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 363 meter, gevolgd door Jumbo op 731 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Oecumenische basisschool De Catamaran (256 meter) en Basisschool Westerpark (402 meter). Het voortgezet onderwijs is ook bereikbaar: Het Cartesius Lyceum ligt op 905 meter.
In de CBS-data over Westerstaatsman worden 126 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een dichtbevolkte stadswijk. De buurt heeft een mix van bewoners en is over het algemeen levendig. Voor specifieke veiligheidsinformatie kun je het beste de lokale politie of buurtapps raadplegen.
6 woningen in de buurt Westerstaatsman
