Studio te koop: Joan Melchior Kemperstraat 107H, Amsterdam
Onder bod
KopenAmsterdamStudio'sJoan Melchior Kemperstraat 107H

Joan Melchior Kemperstraat 107H

Westerstaatsman, Amsterdam

€ 425.000
Buurt Westerstaatsman, AmsterdamBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Albert Heijn op 361m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
51% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een studio in de bruisende Staatsliedenbuurt

Deze studio aan de Joan Melchior Kemperstraat 107H in Amsterdam is een knusse plek in een levendige buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe energiezuinig de woning is. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs marktconform voor een studio in Amsterdam. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.

Buurt Westerstaatsman

De buurt Westerstaatsman is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat de buurt een klassiek Amsterdams karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek, op twee straten afstand. Ook de Jumbo is op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen naar de Oecumenische basisschool De Catamaran brengen, die naast de deur ligt. Het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen, bij Het Cartesius Lyceum. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Montana Makelaardij op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod
Aangeboden sinds26 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 9.659

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte46 m²
ObjectoppervlakteKadaster44 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1905

Veelgestelde vragen

Over Joan Melchior Kemperstraat 107H, Amsterdam

Is €425.000 een realistische prijs voor deze studio?

De vraagprijs van €425.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €415.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €473.765. Met 44 m² is de prijs per m² ongeveer €9.659, wat marktconform is voor de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €459.477, dus de vraagprijs is redelijk.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe is de buurt Westerstaatsman om in te wonen?

Westerstaatsman is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en de meeste zijn gebouwd voor 1945. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

Zijn er parken of groen in de buurt?

Ja, op vijf minuten lopen vind je een park of plantsoen. Ook het Westerpark is niet ver weg, ideaal om te wandelen of te ontspannen.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn 126 misdrijven geregistreerd, wat voor een stedelijke wijk met bijna 2.850 inwoners een gemiddeld aantal is. Het is een levendige buurt, maar zoals in elke stad is het goed om alert te zijn.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Montana Makelaardij op Funda heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

6.4
Bewoners geven Staatsliedenbuurt een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Staatsliedenbuurt

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.4
Saad al smadi
Alleenwonend · Appartement
Islamabad! Qandahar nee even Kleine Middle East

Eerlijk grazed ! Ik woon in het centrum van kleine Jordanie en dat is Echt niet droom ! De mensen buiten is verschillend dan de diction! En de probleem zo als de hele tijd de “ Grenzen “ ! Eigenlijk. Als ik wil aangifte maken voor ales voor de Politie ik ga Elke dag hun bellen ! Maar ik heb “buuren “ met muren like hoofd , ze zijn Echt magisch! De hele tijd ze zijn de people people ! Hele tijd willed war je wil meet dan je! Ze kan prover om He food te maken dan bel 112 want se andere but de woon in frijkland over de phone make geluid in de dicht bij Apartment ! Ze zijn Echt voldaan met him integratie ! De eentje vull met ervaring en Wij zijn de koen! Saai en de hele tijd willen verwenjng en gevarlijk om de samenleving ! Maar ja Garden of Eden ! Gellukig het is verbod al on ons!

6.9
Robina Spaans
Alleenwonend · Appartement
Fijne oude volksbuurt nabij het centrum

De buurt heeft een erg diverse groep bewoners. Hier wonen mensen met een gekocht appartement tussen de mensen die vaak via urgentie en de sociale woningbouwvereniging een huurappartementen bewonen. Westerpark om de hoek, prachtige natuur. Bereikbaarheid met OV is slechter geworden sinds hrt schrappen van tramlijn 3. Ook vind ik het winkelaanbod zeer matig.

7.1
Robina Spaans
Alleenwonend · Appartement
Prettige buurt om in te wonen

Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910. Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark. Sociale cohesie is hier ook van toepassing, oudere bewoners via sociale huur gemixt met nieuwe bewoners met een hoog inkomen en koopwoning. Men is vriendelijk en betrokken. Ik vind het fijn om hier te wonen.

6.1
Robina
Alleenwonend · Appartement
Staatsliedenbuurt heeft veel meer potentie!

Met een paar kleine aanpassingen kunnen we de Staatsliedenbuurt opnieuw laten stralen!!

6.3
Robina
Alleenwonend · Appartement
Fijne buurt met enorme potentie

Ik woon hier nubslechts een aantal maanden en ben gek op mijn appartement dat zich in een pand uit 1905 bevindt. Ik heb vriendelijke buren waarmee ik het trappenhuis en de voordeur deel. Helaas zijn mijn fietsen niet veilig 's nachts en deze worden aan de lopende band gestolen. Omdat Westerpark wordt uitgebuit voor zowat elk weekend een vervuilend commercieel festival of evenement is er niet genoeg natuur in mijn woonomgeving. Verder mogen er wat mij betreft meer en verschillende winkels en dergelijke aan de Van Hallstraat of begin Haarlemmerweg

Statistieken van Staatsliedenbuurt

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,2k0-15
1,2k15-25
5,5k25-45
3,5k45-65
1,6k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend61%
Zonder kinderen23%
Met kinderen16%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 117%
HAVO/VWO, MBO 2-424%
HBO-WO60%
Herkomst
Nederland44%
Europa21%
Buiten Europa34%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €566.985€514.412
Koop per m² €9.585
Huurprijs €2.479 p/m€2.472 p/m
Huur per m² €35 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²61%
60-89 m²27%
90-119 m²10%
120-159 m²2%
160 m² en meer1%
Aanbod
Te koop79%
Te huur21%
Bouwjaar
Voor 194572%
1970-19908%
1990-20109%
Na 201011%
Energielabels
A+4%
A33%
B22%
C23%
D10%
E5%
F1%
G1%

Locatie en voorzieningen

Joan Melchior Kemperstraat 107H, Amsterdam

Albert Heijn
Van Limburg Stirumstraat 44
361m
Jumbo
Spaarndammerstraat 544
786m
Albert Heijn
Haarlemmerplein 34
896m
Albert Heijn
Nieuwpoortstraat 100H
940m
Albert Heijn
Spaarndammerdijk 3
947m
Ekoplaza
Haarlemmerdijk 164
967m
Albert Heijn
Bos en Lommerweg 117
1048m
Albert Heijn
Frederik Hendrikstraat 81
1089m
Jumbo
Westerstraat 98-102
1097m
AH to go
Nieuwe Hemweg 11
1106m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Spoorwegen peiljaar 202339 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1905
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving14 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case75 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appJoan Melchior Kemperstraat 107H, Amsterdam
Bekijk