Onder bod
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Habsburgstraat 15A in Rotterdam is een verrassing: een woning uit 1925 met een energielabel A. Dat betekent dat je niet hoeft te vrezen voor hoge stookkosten, terwijl het karakter van een oudere woning behouden blijft. Met 49 m² woonoppervlak is het compact, maar de prijs van €225.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu beschikbaar zijn.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,9. Een bewoner noemt het 'Gezellig' en geeft een 8,8, terwijl een ander het 'Arme Charlois' noemt en klaagt over overlast. 'Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding', zegt een derde. De buurt Oud Charlois telt ruim 14.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: om de hoek zit een Aldi en twee straten verder een MCD en PLUS. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Wereldwijs ligt naast de deur, en Obs Charlois en CBS De Klaver Carnisse zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Details van deze woning
Habsburgstraat 15A, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Gegevens uit Oud Charlois
Gegevens uit Oud Charlois
83 binnen 5 km
190 binnen 5 km
Over Habsburgstraat 15A, Rotterdam
De woning aan Habsburgstraat 15A in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €225.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €311.711. De mediaan in Oud Charlois is €300.000. Het appartement is met 49 m² wel kleiner dan gemiddeld (84 m²), maar het energielabel A is een groot pluspunt. De prijs per m² is ongeveer €4.592, terwijl het buurtgemiddelde €3.854 per m² is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 819 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het beeld uit buurtreviews is gemengd: sommige bewoners ervaren overlast, anderen vinden het gezellig.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft slechts 17,9% van de woningen label A, dus dit is een voordeel. Het bouwjaar 1925 is oud, maar de isolatie is blijkbaar goed aangepakt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Wereldwijs ligt op 108 meter, Obs Charlois op 453 meter en CBS De Klaver Carnisse op 480 meter. Voor voortgezet onderwijs is Hugo de Groot op 636 meter. Dat is handig voor gezinnen met kinderen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus dat is niet ideaal. Wel zijn er tramverbindingen in de buurt, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3525), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een appartement van 49 m² met energielabel A. De prijs van €225.000 is relatief laag voor Rotterdam, waardoor het interessant kan zijn voor starters. Houd er rekening mee dat de VvE-bijdrage niet in de vraagprijs zit; vraag de makelaar naar de hoogte daarvan.
6 woningen in de buurt Oud Charlois
