Een benedenwoning in een rustige recreatiebuurt
Dit appartement aan de Hageweg "'t Centrum" 98 in Bruinisse is een benedenwoning uit 1973, gelegen op de eerste woonlaag. Met een vraagprijs van €164.500 ligt deze woning 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €268.477, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Schouwen-Duiveland die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en de VvE-bijdrage is €31.000 per jaar. Het is een benedenwoning met twee woonlagen en een inhoud van 266 m³.
Recreatiegebied in Bruinisse
De buurt Recreatiegebied telt 420 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "een plattelands wijk in een smalstad met veel seniore inwoners".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 1,1 km afstand, en de Christelijke Basisschool Op Dreef is op 975 meter. De huisartsenpraktijk in Bruinisse zit op 1 km, terwijl de dichtstbijzijnde apotheek in Dirksland is, op 9 km. De bushalte Bruinisse, Dorp is op 659 meter met lijnen 133, 395, 629, 630 en 631. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 22,5 km. Dit alles valt binnen de gemeente Schouwen-Duiveland.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €143.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €82.000 naar €143.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van den Ouden Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hageweg "'t Centrum" 98, Bruinisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €164.500 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €143.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €82.000 naar €143.000.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 266 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 80 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 1,1 km afstand, en de Christelijke Basisschool Op Dreef is op 975 meter. De huisartsenpraktijk in Bruinisse zit op 1 km. De dichtstbijzijnde apotheek is in Dirksland, op 9 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bruinisse, Dorp, op 659 meter, met lijnen 133, 395, 629, 630 en 631. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op 22,5 km afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €268.477, en de mediaan is €262.250. Deze woning ligt met €164.500 39% onder dat gemiddelde.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 44 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €135.000 tot €385.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.810, terwijl deze woning op €2.056 per m² zit.
Wat zeggen bewoners over de gemeente?
Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt de omgeving "waterrijk met schitterende natuur".
