Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Halvemaanpassage 97 voelt als een stedelijke oase. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. Het bouwjaar 2015 zorgt voor moderne afwerking en indeling. De vraagprijs van €890.000 is aan de hoge kant, maar past bij de premium locatie. Kijk je naar andere appartementen in Rotterdam, dan zie je dat dit appartement boven het gemiddelde uitsteekt.
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende centrum van Rotterdam. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie' en geeft een 6,86. Een ander noemt het 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering' (7,75). Er zijn ook kritische geluiden over overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral jonge alleenstaanden en stellen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (224 meter) of de Jumbo twee straten verder (332 meter). Basisschool Jan Prins zit op loopafstand (389 meter), en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij de Havo/vwo voor Muziek en Dans (634 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AP Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Halvemaanpassage 97, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
91 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Halvemaanpassage 97, Rotterdam
De woning aan Halvemaanpassage 97 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €890.000 ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€603.989). De mediaanprijs in Stadsdriehoek is €485.000. Dit appartement is met 104 m² en energielabel A wel bovengemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om een beeld te krijgen.
In de buurt zijn 3.444 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een stadscentrum. Een bewoner meldt overlast van drugshandel bij een koffieshop en zwervers in de portiek. Andere bewoners geven de buurt een 7,17 gemiddeld. Het is een levendig centrumgebied met zowel voor- als nadelen op het gebied van veiligheid.
Het appartement ligt in het centrum van Rotterdam, met een treinstation op 1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is 7.013, wat betekent dat je midden in de stad woont.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er basisscholen zoals Jan Prins (389 m) en Willibrord (441 m). Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je de buurt niet uit.
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €8.558 (€890.000 / 104 m²). Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.358. Dit appartement is dus duurder per m², wat past bij de centrale locatie en het energielabel A.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 38,1% van de woningen label A en 27% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al worden geen concrete bedragen genoemd.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
