Haydnlaan 123

De woning aan Haydnlaan 123 in Groningen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €325.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Helpman (€311.544) en de mediaanvraagprijs (€345.000). Met 75 m² en energielabel D is de prijs per m² (€4.333) iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.119, maar de woning is wel kleiner dan gemiddeld (91 m²). Het is een marktconforme prijs voor een appartement uit 1958 in deze buurt.

Helpman is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De stedelijkheidsgraad is hoog (zeer sterk stedelijk), maar de buurt voelt niet druk aan. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. Het centrum is op 15 minuten fietsen. Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 7,1, waarbij de bewoner aangeeft dat er weinig contact is met buren.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A en 32% label C, dus label D is niet uitzonderlijk. Het is wel minder zuinig dan het meeste aanbod in Helpman.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Joseph Haydn-School (basisonderwijs) zit op 17 meter, en het Zernike College (voortgezet onderwijs) op 212 meter. Ook de Groningse Schoolvereniging (basisonderwijs) is dichtbij, op 213 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er ook het Montessori Vaklyceum en het Gomarus College op iets meer dan een kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar bestemmingen in de regio reizen.

In Helpman stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 24 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Het appartement aan de Haydnlaan is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.