Koopwoningen Helpman, Groningen

Huizenprijzen en marktcijfers Helpman, Groningen

De koopmarkt in Helpman is grofweg fifty-fifty: ongeveer de helft van de 3.382 woningen is een koopwoning, de andere helft wordt verhuurd. Die mix maakt de buurt toegankelijker dan je misschien verwacht, maar het aanbod koopwoningen is tegelijk niet eindeloos. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €283.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Helpman en omgeving (€327.000) en ook iets onder het Groningse gemiddelde van €295.000. Dat verschil heeft te maken met de woningmix: naast grondgebonden woningen staan er ook relatief veel kleinere appartementen in de buurt.

De afgelopen twaalf maanden werden 72 koopwoningen in Helpman verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €306.382. De bandbreedte loopt van €150.000 tot €785.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 85 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.600 per vierkante meter. Voor de meest actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Helpman, Groningen

Helpman is een rustige, groenachtige buurt aan de zuidkant van Groningen. Wie er voor het eerst doorheen fietst, valt op dat de bebouwing gevarieerder is dan in veel andere stadsbuurten: je vindt er vooroorlogse herenhuizen en jaren-dertigwoningen naast naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. Dat geeft de buurt een zekere gelaagdheid, maar ook een wat onregelmatig straatbeeld. De Helpmanweg en de omgeving van het Helperplein vormen het hart van de buurt, met een mix van winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen.

Op het gebied van boodschappen doen zit je goed: er zijn drie supermarkten op loopafstand, wat voor een buurt van deze omvang opvallend veel is. Bewoner Jelmer benoemt dit expliciet als een pluspunt. Verder zijn er huisartsenpraktijken, een apotheek en een aantal basisscholen in de directe omgeving. Het Sterrebos, een stadspark aan de rand van de buurt, biedt groene ruimte voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bewonersscore voor groen staat op een 7,0, wat klopt met dit beeld: aanwezig, maar niet overweldigend.

De bereikbaarheid scoort met een 9,0 het hoogst van alle deelscores. Dat is terecht: meerdere buslijnen verbinden Helpman met het centrum en het Hoofdstation. Toch is het goed om te weten dat je op de fiets rekening moet houden met ongeveer vijftien minuten naar het stadscentrum. Jelmer schrijft hierover: "Om in het centrum te komen is het wel sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer." Voor wie dagelijks naar het centrum moet, is dat een punt om in je afweging mee te nemen. Met de auto is Helpman via de zuidelijke ringweg goed verbonden met de rest van de stad en de regio.

De sociale sfeer in Helpman is wat ingetogen. De gemeenschapsscore staat op een 5,0, de laagste deelscore. Jelmer omschrijft het treffend: "Vooral ieder voor zich, met hier en daar pogingen de gemeenschap op te zetten." Dat wil niet zeggen dat het een onprettige buurt is, maar wie op zoek is naar een actieve buurtgemeenschap met veel onderling contact, moet zijn verwachtingen bijstellen. Veiligheid scoort juist goed met een 8,0, en ook voorzieningen krijgen een 8,0. Meer beoordelingen en de volledige buurtdata vind je op de buurthoofdpagina van Helpman.

Vergeleken met nabijgelegen buurten heeft Helpman een wat gemiddeld karakter. De Villabuurt ten zuiden van Helpman is exclusiever en duurder, terwijl De Wijert een meer uitgesproken naoorlogs woonkarakter heeft. De Sterrebosbuurt grenst direct aan Helpman en heeft een groenere uitstraling. Wie de bredere context wil begrijpen, kan ook kijken naar het aanbod in de wijk Helpman en omgeving als geheel.

Past een koophuis in Helpman bij jou als koper?

Helpman trekt vooral jonge professionals en stellen aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en het aandeel hoogopgeleiden ligt met 57% duidelijk boven het Groningse gemiddelde. Starters kunnen hier terecht, maar moeten rekening houden met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €300.000 en een bandbreedte die aan de onderkant begint bij €150.000. Dat onderste segment betreft doorgaans kleinere appartementen. Gezinnen vinden ook woningen, maar het aanbod is beperkter dan in de meer uitgesproken gezinsbuurten. Is kopen op dit moment niet haalbaar, dan biedt de huurwoningenmarkt in Helpman een alternatief: de helft van de woningvoorraad wordt verhuurd. Wil je een appartement kopen in Helpman, dan zijn er opties in het lagere prijssegment, maar verwacht geen ruim aanbod.

Wat bewoners zeggen over Helpman

Helpman krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,1 op 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (9,0) en veiligheid (8,0), terwijl gemeenschap (5,0) en huisvesting (6,0) lager uitkomen. Bewoner Jelmer vat het samen: "Vooral ieder voor zich, met hier en daar pogingen de gemeenschap op te zetten." Hij waardeert de drie supermarkten op loopafstand en de overige voorzieningen, maar noemt de fietsafstand naar het centrum als nadeel. Alle beoordelingen en scores per categorie zijn te vinden op de pagina van de buurt Helpman.

Koopwoningen vergelijken in en rond Helpman

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Helpman gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je eerst bepalen of de buurt bij je past, en daarna pas het aanbod doorzoeken. Wil je breder kijken, dan zijn Coendersborg en Klein Martijn nabijgelegen buurten met een eigen karakter. Ook de wijken Oud-Zuid en Centrum zijn het bekijken waard. Voor een volledig overzicht van huis kopen in Groningen, zie alle koopwoningen in Groningen. Meer over leven en wonen in de stad vind je ook op de website van de gemeente Groningen.