Heemraadsplein 10B

De woning aan Heemraadsplein 10B in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €511.360. Dat komt deels doordat het woonoppervlak (152 m²) 37% groter is dan gemiddeld in de buurt (111 m²). De prijs per m² is met €5.164 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.711. Het is een forse prijs, maar de woning is ook bovengemiddeld ruim.

Bewoners geven de buurt een 7,2. Ze waarderen de diversiteit en de vele activiteiten voor alle leeftijden. Wel zijn er geluiden over geluidsoverlast en afval dat uit ramen wordt gegooid. 's Avonds voelt het minder veilig, aldus een bewoner. Overdag is het juist rustig en fijn.

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 29,6% van de woningen label C. Labels A en B komen vaker voor (samen 43,5%). Met label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (312 m), Ekoplaza (516 m) en Jumbo (651 m). Basisscholen De Vierambacht (269 m) en CBS Mozaiek (312 m) zitten om de hoek. Ook kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs zijn dichtbij.

Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar dat getal zegt weinig zonder context. Een bewoner zegt: "Overdag veilig, 's avonds minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken." Een ander noemt geluidsoverlast en afvaloverlast. Het is een levendige stadswijk met voor- en nadelen.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus ongeveer 30 minuten lopen of een korte busrit. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6837 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.