Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Heemraadssingel in Rotterdam ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning. Met 119 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een ruime woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de singellocatie en het formaat maken het een bijzondere optie.
De buurt Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
De Heemraadssingel is een groene singel waar je 's ochtends de hond uitlaat en boodschappen doet bij de Albert Heijn om de hoek (271 m). Ook Ekoplaza en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen is basisschool De Vierambacht twee straten verder (147 m), en IKC de Ark op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Heemraadssingel 261B, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
95 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Heemraadssingel 261B, Rotterdam
De woning aan Heemraadssingel 261B in Rotterdam heeft energielabel C.
De gemiddelde vraagprijs in Nieuwe Westen is €451.741, en de mediaan ligt op €425.000. Met €525.000 zit dit appartement daar ruim boven. Wel is het met 119 m² groter dan het gemiddelde (106 m²) en heeft het een energielabel C, wat beter is dan veel oudere woningen in de buurt (92% is van voor 1945). De prijs per m² is €4.412, iets boven het buurtgemiddelde van €4.388.
Bewoners geven de buurt een 7,2, maar ervaren verschillen tussen dag en avond. Een bewoner zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken." In totaal zijn er 1.224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een drukke, multiculturele wijk waar je alert moet zijn.
Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6.837), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
In Nieuwe Westen is 26% van de woningen een koopwoning, de rest is huur. Er staan 58 koopwoningen te koop, waarvan er in de afgelopen periode 210 zijn verkocht. De gemiddelde verkoopprijs was €490.929, met een gemiddelde looptijd van 79 dagen. De markt is dus redelijk actief, maar niet extreem snel.
Een bewoner van de buurt klaagt over gehorigheid: "Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echt last van de buren." Dit appartement is gebouwd in 1905, een tijd waarin geluidsisolatie niet de prioriteit had. Het energielabel C suggereert dat er wel enige isolatie is, maar verwacht geen moderne geluidsdemping.
In de data wordt geen parkeersituatie genoemd. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid, dus parkeren is waarschijnlijk een uitdaging. Veel straten hebben betaald parkeren of vergunningenstelsel. Het is aan te raden om bij de gemeente na te vragen wat de regels zijn voor deze specifieke straat.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
