Een ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Heidehof staat in Stuivezand, een woonwijk in Made. Met vijf kamers en een inhoud van 496 m³ is het een flink huis, en de vraagprijs is 460.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is 479.750 euro, en voor appartementen in Drimmelen geldt een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, hoekwoning, gelegen in een woonwijk. Buiten is er een achtertuin van 80 m² en een garagebox. Het huis is uit 1972 en heeft volgens de makelaar dubbel glas, een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 106 m², de makelaar geeft 113 m² op.
Stuivezand, een dorpse buurt
Met ruim 2.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (27 procent) is dit een rustige, dorpse buurt. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur", een ander zegt: "Heel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt". De buurt Stuivezand heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 68 procent koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 470 meter of Albert Heijn op 712 meter. Basisschool Den Duin zit op 400 meter, en het Dongemond College op 310 meter. De huisartsenpraktijk De Ligne en BENU Apotheek Made zitten beide op ruim 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Godfried Schalckenstraat op 112 meter, met buslijnen 374 en 682. Het treinstation Breda ligt op 8,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer blijft met 19 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogdalem Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heidehof 29, Made
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is 460.000 euro. In de buurt Stuivezand staan zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 479.750 euro en een mediaan van 464.750 euro. De goedkoopste woning kost 409.000 euro en de duurste 625.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.785 euro, terwijl deze woning op 4.071 euro per m² komt, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 496 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Buiten is er een achtertuin van 80 m² en een garagebox. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, hoekwoning, gelegen in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel met houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7 procent van de beschikbare woningen ook label C.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 470 meter of Albert Heijn op 712 meter. Basisschool Den Duin zit op 400 meter en het Dongemond College op 310 meter. De huisartsenpraktijk De Ligne zit op 655 meter en BENU Apotheek Made op 636 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Amphia in Oosterhout, op 6 kilometer. De bushalte Made, Godfried Schalckenstraat is op 112 meter met lijnen 374 en 682.
Hoe is de buurt Stuivezand om in te wonen?
Stuivezand is een rustige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "Heel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt". De woningvoorraad bestaat voor 68 procent uit koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Godfried Schalckenstraat op 112 meter, met buslijnen 374 en 682. Op 155 meter zit halte Made, Abeelstraat met lijn 224, en op 258 meter halte Made, Crullaan met lijnen 224, 374 en 682. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 8,7 kilometer.
