Heideweg 1

De woning aan Heideweg 1 in Valkenburg (Li) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Valkenburg, maar de 171 m² woonoppervlakte is uitzonderlijk groot. Vergelijkbare appartementen in de regio zijn vaak kleiner. De prijs per m² ligt rond €4.650, wat boven het gemiddelde in de buurt ligt. Het is een woning voor wie ruimte en rust belangrijk vindt.

De woning ligt in een rustige buurt, op 1,4 km van het treinstation van Valkenburg. Met de auto ben je snel op de N298. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 1,2 km, goed te doen met de fiets of auto. Het openbaar vervoer is beperkt, maar het station biedt verbindingen naar Maastricht en Heerlen.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1960). Label C is beter dan de oude labels D t/m G, maar niet zo zuinig als A of B.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool Hulsberg op 2,1 km, gevolgd door Basisschool Ummer Clumme op 2,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenburg of Maastricht, op 7,2 km afstand. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.

De buurt is erg rustig. In de CBS-data worden 23 misdrijven geregistreerd, maar dat is over een heel jaar en in een kleine gemeenschap. Het is een landelijke omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen. De kans op overlast is klein.

Het is een appartement, maar met 171 m² en een eigen oprit voelt het als een vrijstaand huis. Het is gelegen op de begane grond en heeft waarschijnlijk geen bovenburen. Het bouwjaar 1960 betekent dat er mogelijk nog originele details zijn, maar ook dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd.